№ 2-2113/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Аксай 22 октября 2018 года 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Меркуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску :

- Комитета по имущественным и земельным отношениям Аксайского района Ростовской области к ФИО1, третьи лица: Управление Федеральносй службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ООО «Ярдиз» о признании границ земельного участка неустановленными,

установил :

истец обратился с вышеуказанным иском в суд, в котором указал следующие обстоятельства.

При подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу ..., уч. № ... кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в местоположении ранее учтенного уточненного земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ..., именно, несоответствие фактических границ указанного земельного участка данным о местоположении границ в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера границы уточняемого земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены заборами.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ... является ответчица ФИО1 Право собственности на земельный участок зарегистрировано ... г., запись регистрации № ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... г..

Земельный участок с кадастровым номером № ... относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставлен ФИО2 на праве аренды на основании договора аренды от ... г. № ....

В соответствии с изложенным, истец просил суд:

- установить наличие реестровой ошибки в местоположении, земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., пер...

- исправить реестровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ...,

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., уч. № ... со следующими координатами: 

н1 X - 429 940,43 Y- 221 2582,10

н2 X – 429 941,22 Y-221 2623,36 

нЗ X – 429 920,61 Y-221 2623,72 

н4 X – 429 920,61 Y-221 2622,81 

н5 X – 429 920,44 Y- 221 2582,51 

н1 X – 429 940,43 Y- 221 2582,10

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 признала исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от ... г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

С заявлением об учете изменений вправе обратиться собственник объекта недвижимости. В случае уклонения собственника изменение сведений государственного кадастра недвижимости возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из пункта 10 статьи 3 Федерального Закона № 137-ФЗ от ... г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Отсутствие государственной регистрации на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии с Положением о Комитете по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, утвержденным Решением Собрания депутатов Аксайского района от ... г. № ..., Комитет является органом Администрации Аксайского района, созданным для осуществления полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом района, а также земельными участками в пределах границ Аксайского района, находящимися в собственности Аксайского района, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, именно Комитет является органом администрации, в чью компетенцию отнесено распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.На основании ч. ч. 3, 6, 9 ст. 61 Федерального закона от ... г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 6).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Учитывая установленную законом возможность обращения в суд с исковыми требованиями о признании границ земельного участка неустановленными, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком, т.к. данное признание не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Комитета по имущественным и земельным отношениям Аксайского района Ростовской области к ФИО1, третьи лица: Управление Федеральносй службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ООО «Ярдиз» о признании границ земельного участка неустановленными - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении, земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ...

Исправить реестровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., уч. № ... со следующими координатами: 

н1 X - 429 940,43 Y- 221 2582,10

н2 X – 429 941,22 Y-221 2623,36 

нЗ X – 429 920,61 Y-221 2623,72 

н4 X – 429 920,61 Y-221 2622,81 

н5 X – 429 920,44 Y- 221 2582,51 

н1 X – 429 940,43 Y- 221 2582,10

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 23 октября 2018 года.

С у д ь я :