дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

-....- 20 июля 2023 года

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Лисенковой Д.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3333/23 по иску индивидуального предпринимателя А.А.В. к М.А.Х. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ИП А.А.В. обратился в суд с иском к М.А.Х. о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что дата между ИП А.А.В. и М.А.Х. был заключен договор аренды нежилого помещения, по адресу: -....-, общей площадью 19 кв.м. Согласно данному договору п.2.2 арендная плата вносится ежемесячно в срок до 5 числа следующего за отчетным месяцем непосредственно Арендатором на расчетный счет Арендодателю или иным образом по соглашению сторон. В нарушении указанных пунктов договора арендные платежи за период с дата по дата ответчиком не вносились. В связи с чем, у ответчика образовалось задолженность в размере 144000 руб. 00 коп. В соответствии с п.4.1 договора при просрочке внесения арендной платы или иных платежей, предусмотренных договором на срок более 10 банковских дней, арендатор уплачивает на основании письменного требования арендодателю пени 0,1% от суммы неоплаченного платежа, составляет в размере 15528 руб. 00 коп. Как указал истец, арендатором помещения арендодателю не переданы, оставлены в непригодном состоянии. Таким образом, для устранения недостатков и приведения помещений в пригодное для использование состояние заключен договор подряда от дата стоимость работ составляет 220923 руб. 80 коп. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере 144000 руб. 00 коп., неустойку в размере 15528 руб. 00 коп., причиненный материальный ущерб в размере 220923 руб. 80 коп., а также судебные расходы. В судебное заседание ИП А.А.В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

М.А.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчики.

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения ответчика. В нарушении ст.118 ГПК РФ ответчики не известили суд о своем фактическом месте жительства или месте нахождения. В связи с чем, суд считает, что судебные повестки были доставлены ответчикам надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В связи с чем, суд в соответствии со ст.118 и ст.119 ГПК РФ считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу, поскольку получены судом сведения о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места нахождения ответчика. 

Дело слушается в порядке заочного судопроизводства.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно договору аренды от дата между ИП А.А.В. и М.А.Х. был заключен договор аренды нежилого помещения, по адресу: -....- 

Согласно данному договору п.2.2 арендная плата вносится ежемесячно в срок до 5 числа следующего за отчетным месяцем непосредственно Арендатором на расчетный счет Арендодателю или иным образом по соглашению сторон. В нарушении указанных пунктов договора арендные платежи за период с дата по дата ответчиком не вносились. 

В связи с чем, у ответчика образовалось задолженность в размере 144000 руб. 00 коп. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.4.1 договора при просрочке внесения арендной платы или иных платежей, предусмотренных договором на срок более 10 банковских дней, арендатор уплачивает на основании письменного требования арендодателю пени 0,1% от суммы неоплаченного платежа, составляет в размере 15528 руб. 00 коп. 

Суду не представлено доказательств, что в установленный договором от дата срок ответчиком производились платежи по договору аренды нежилого помещения.

Таким образом, в пользу ИП А.А.В. с ответчика взыскивается задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения за период с дата по дата в размере 144000 руб. 00 коп., и неустойка в размере 15528 руб. 00 коп. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что арендатором помещения арендодателю не переданы, оставлены в непригодном состоянии. Таким образом, для устранения недостатков и приведения помещений в пригодное для использование состояние заключен договор подряда от дата стоимость работ составляет 220923 руб. 80 коп.

Таким образом, в пользу ИП А.А.В. с ответчика взыскивается причиненный материальный ущерб в размер 220923 руб. 80 коп.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение судебных расходов. При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина. Следовательно, в пользу ИП А.А.В. с М.А.Х. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7005 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск индивидуального предпринимателя А.А.В. удовлетворить. 

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя А.А.В. (ОГРНИП №) с М.А.Х., дата года рождения, (паспорт №) задолженность по договору аренды от дата за период с дата по дата в размере 144000 руб. 00 коп., неустойку в размере 15528 руб. 00 коп.. причиненный материальный ущерб в размере 220923 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7005 руб. 00 коп., а всего 387456 руб. 80 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата