ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Пастуховой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-002370-46 (2-1480/2020) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительности сделки купли-продажи земельного участка с жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указав в обосновании, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей была заключена сделка по купле-продаже земельного участка с жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Ф.И.О11», 

<

адрес>. Решением Усольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанная сделка признана судом недействительной. Данным решением постановлено исключить из ЕГРП записи о регистрации права собственности ответчика на земельный участок и жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на данные объекты недвижимости, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом в связи с отсутствием в решении суда применения судом последствий недействительной сделки, а также не предоставление ответчицей заявления в регистрирующий орган о переходе права собственности на земельный участок и жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчику требования о применении последствий недействительной сделки, однако до настоящего времени ответа не получила.

Просит применить последствия недействительной (ничтожной) сделки купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Ф.И.О12 

<

адрес>, заключенной между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мечта», 

<

адрес> жилой дом, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ф.И.О13, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие (л.д. 55).

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 18), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие (л.д. 56).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> Ф.И.О7, действующая на основании доверенности (л.д. 30-31) в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 49-51).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Исходя из положений ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. 

В соответствии с ч.2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (после регистрации брака – Брежнева (л.д. 11)) и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество Ф.И.О14», 

<

адрес>, по которому ФИО3 продала, а ФИО2 купила вышеуказанный земельный участок с жилым домом (л.д. 7-8). 

Вышеуказанный жилой дом принадлежал истцу на праве собственности на основании постановления администрации муниципального района 

<

адрес> муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), декларации об объекте недвижимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации (данные изъяты).

Пунктом п. 5 Договора купли-продажи, земельный участок с жилым домом оценен по обоюдному согласию сторон и продан за 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно Пунктов 1, 2 Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к договору купли-продажи (л.д. 8), ФИО3 передала, а ФИО2 приняла спорную квартиру, плату за квартиру в размере 

<

данные изъяты> рублей ФИО2 передала ФИО3

Также установлено, что вступившим в законную силу решением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу (данные изъяты) иску ФИО3 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи недействительной, исключении из Единого государственного реестра прав н недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> записи о регистрации права собственности, сделка купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу – 

<

адрес>, Ф.И.О15 

<

адрес>, заключенная между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной (л.д. 9-10).

Таким образом, с учетом представленных стороной доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили между собой договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Ф.И.О16», 

<

адрес>, оцененной сторонами по взаимной договоренности в 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается подписанными ими договором купли-продажи и актом приема-передачи спорного имущества, исполнением всех обязательств по договору, в том числе фактической передачи имущества и денежных средств. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ 2014 года сделка, на основании которой ФИО1 на момент заключения договора купли-продажи спорной квартиры о ФИО2 являлась собственником спорного имущества признана недействительной, поэтому суд применяет последствия недействительной (ничтожной) сделки купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мечта», 

<

адрес>, заключенной между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, признает за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты)., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ф.И.О17 

<

адрес> жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ф.И.О18», 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 233, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительности сделки купли-продажи земельного участка с жилым домом удовлетворить.

Применить последствия недействительной (ничтожной) сделки купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> заключенной между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Г. Демидова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>