дело № 2-2255/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Латышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

по встречному иску ФИО8 к ФИО6, ФИО7 о признании приобретшим право пользования жилым помещением.

установил:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском о выселении ФИО8 из квартиры 

<

адрес> по тем основаниям, что они (истцы) являются собственниками спорной квартиры, в которой зарегистрирован и временно проживает ответчик. Добровольно ФИО8 квартиру не освобождает, чем препятствует распоряжению имуществом (л.д.6-7).

ФИО8 предъявил встречный иск о признании права пользования квартирой 

<

адрес> по тем основаниям, что в несовершеннолетнем возрасте был вселен матерью и бабушкой в спорное жилое помещение, постоянно проживает в этой квартире, осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, на момент приватизации также проживал в этом жилом помещении, однако, в отсутствие до 2003 года регистрации по месту жительства не был включен в договор приватизации жилья (л.д.95-96). 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истцов – ФИО9 в судебном заседании подтвердил доводы первоначального иска, просил в удовлетворении встречных требований отказать, в том числе по пропуску срока исковой давности.

Ответчик и 3-е лицо – ФИО10 в судебном заседании возражали против первоначального иска, подтвердив встречные требования.

Заслушав стороны и 3-е лицо, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для выселения ответчика, суд находит первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, а встречные требования – подлежащими судебной защите по следующим мотивам.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 на семью из пяти человек, включая ФИО12 (супругу), ФИО13 (дочь), ФИО14 (сына), ФИО15 (ныне ФИО6) М.И. (внучку), выдан ордер на право занятия квартиры 

<

адрес> (л.д.30, 46). 

С ноября 2003 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик (л.д.39-карточка прописки, л.д.98-копия паспорта, л.д.130-адресная справка). 

До дня смерти в спорном жилом помещении проживали ФИО11, ФИО12 (л.д.100-свидетельство о смерти, л.д.134-актовая запись), сохраняла право пользования ФИО13 (мать ответчика) (л.д.39-44, 82-90-карточки прописки, поквартирная карточка, л.д.154-свидетельство).

По договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира 

<

адрес> передана в общую долевую собственность истцов с сохранением за ФИО12 права бессрочного пользования этим жилым помещением (л.д.28, 27-33, л.д.13-16).

На основании объяснений ответчика, третьего лица ФИО16, показаний свидетелей ФИО1 (дяди ответчика), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (соседей), письменных материалов дела установлено, что ответчик в малолетнем возрасте оставлен матерью на воспитание бабушке (ФИО12), вселен последней в спорную квартиру в 1980-х годах в качестве члена семьи, находился у ФИО12 на содержании, постоянно проживал и проживает по настоящее время в спорной квартире, проходил обучение в школе № г.Челябинска по месту своего фактического проживания. С 2012 года в этой же квартире проживает супруга ответчика – ФИО16, их дети. До 2003 года ответчик регистрации по месту жительства нигде не имел (л.д.101-свидетельство о браке, л.д.102-103-свидетельства о рождении, л.д.104-126-квитанции, л.д.141-справка ИЦ, л.д.156-справка школы, л.д.167-форма 1П, л.д.168-176-протоколы допросов, приговор). 

В ЕГРН права ответчика на объекты недвижимости не зарегистрированы (л.д.34).

Ордер, на момент возникновения спорных правоотношений между сторонами, являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение (ст.47 ЖК РСФСР). 

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя (ст.53 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ) в отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

Таким образом, ФИО8, будучи вселен в спорную квартиру в малолетнем возрасте в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, в установленном законом порядке приобрел право пользования этой жилой площадью. На момент приватизации жилья ФИО8 обладал равными с истцами правами по пользованию жилым помещением. 

ФИО8 в соответствии с положениями ст.19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года №189-ФЗ, сохранил право пользования квартирой 

<

адрес> и после приватизации жилья. 

Согласно ч.4 си.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действий положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения, указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Поскольку ответчик сохраняет право бессрочного пользования спорной квартирой, добровольно от этого права не отказывался, оснований для выселения ФИО8 из спорной квартиры не имеется. Напротив, требования ответчика о признании его приобретшим право пользования этим жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На встречные требования срок исковой давности не распространяется по основаниям абз.2 ст.208 ГК РФ. 

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении первоначального иска ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о выселении из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать.

Встречный иск удовлетворить. 

Признать за ФИО8 право пользования квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: