К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 23 апреля 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова А.А., 

при секретаре Щербатой Г.Г., 

с участием истца ФИО1,

с участием директора ООО ТК «Южный регион» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ФИО1 к ООО ТК «Южный регион» о взыскании задолженности по договору аренды, 

установил:

Истица обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование заявленных требований истица указала, что истица является собственником недвижимого имущества, на основании Договора купли- продажи от «15» апреля 2011г. что подтверждается записью в ЕГРП № 23-23-01/336/2011-124 от 11.05.2011г. Согласно данных ИФНС Истец не является индивидуальным предпринимателем.

«10» января 2017 г. между Истцом и Ответчиком был заключен Договор аренды недвижимого имущества. По акту приема-передачи от "10" января 2017 г. здание рыбного цеха был передан Истцом Ответчику.

Согласно пункту 3.2 Договора арендная плата начисляется за пользование Объектом аренды с даты подписания Сторонами акта приема - передачи и до момента прекращения действия настоящего договора.

Арендатор осуществляет арендные платежи ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, подлежащего оплате, в соответствии с условиями настоящего Договора.

В соответствии с п.3.1. Договора, за пользование Объектом аренды Арендатор обязуется ежемесячно оплачивать Арендодателю арендную плату. Арендная плата составляет 1200 руб./1 кв.м.

Общая площадь Объекта аренды составляет 2397,6 кв.м. Таким образом, арендная плата составляет 2 877 120 руб./мес.

Вместе с тем, в нарушение условий Договора по состоянию на "26" марта 2019 г. арендные платежи за период с «10» января 2017г. по «11» мая 2018г. (502 дня) на общую сумму 46 033 920 (Сорок шесть миллионов тридцать три тысячи девятьсот двадцать) рублей Ответчиком внесены не были.

Требования (претензии) Истца от "05" апреля 2017г., "15" ноября 2017г., «05» мая 2018г. о выплате задолженности по договору аренды Ответчик не исполнял.

В качестве своего намерения произвести оплаты задолженностей Ответчик предоставлял Гарантийные письма.

«11» мая 2018г. Договор был расторгнут путем подписания Соглашения о расторжении. 

Согласно п.4 Соглашения о расторжении Ответчик признал сумму долга за пользование Объектом аренды в размере 46 033 920 руб. и обязался произвести ее оплату в течение 2 месяцев.

Согласно ст. 395 ГК в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Период просрочки: с «11» мая 2018г. по «26» марта 2019г. (320 дней) Таким образом: с 11.05.2018г. По 16.09.2018г — 7,25% с 17.09.2018г. По 16.12.2018г. - 7,5% с 17.12.2018г по 26.03.2019г. - 7,75%. Местонахождение кредитора: Северо-Кавказский федеральный округ Проценты за период: 3 017 744 руб.

В связи с вышеизложенным истица просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца 46 033 920 рублей, составляющих задолженность по арендной плате по Договору аренды недвижимого имущества от "10" января 2017 г.; взыскать с Ответчика в пользу Истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 017 744 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддерживает полностью. 

Ответчик в судебном заседании предоставил в суд заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Суд принимает признание исковых требований ответчиками, так как это не противоречит текущему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, поэтому, в связи с признанием ответчиком исковых требований, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ООО ТК «Южный регион» о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить. 

-взыскать с ООО ТК «Южный регион» в пользу истца ФИО1 46 033 920 рублей, составляющих задолженность по арендной плате по Договору аренды недвижимого имущества от "10" января 2017 года; 

-взыскать с ООО ТК «Южный регион» в пользу истца ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 017 744 рублей;

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.А. Емельянов