2-1090/20

25RS0001-01-2020-000011-34 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30.07.2020г. г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края 

в составе: 

председательствующего: судьи Лушер Т.А.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

при секретаре: Новоселовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о выделении доли детям в доме и земельном участке по адресу: 

<

...>,признании права собственности за ФИО4 в жилом дом и земельном участке на 1/20 доли, признании доли ответчика незначительной, прекращении права собственности ответчика, выделении доли истцу, встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1, 3-е лицо ГУ УПФ РФ по Первореченскому району о признании права собственности несовершеннолетних на долю вправе собственности на дом и земельный участок, приобретенный с использованием средств материнского капитала, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО4 о выделении доли детям в доме и земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> указав в обоснование следующее.

С 2003г. по 2016г. стороны состояли в браке, от данного брака имеют детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. При рождении сына, соответствии с ФЗ « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, серия № №, на основании которого 27.01.2009г. обратилась в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО4, ФИО1 и ОАО «Сбербанк России» по ранее приобретенному объекту недвижимости: жилой дом, в том числе земельный участок по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер жилого дома №, в связи с чем Пенсионным фондом был выделен материнский капитал в размере 299731, 25 рублей.

Выплата в размере 299731,25 рублей была произведена платежным поручением № от 14.04.2019г. на расчетный счет ОАО «Сбербанк России».

В августе 2019г. ею погашена ипотека по кредитному договору №, далее ОАО «Сбербанк России» снял обременение, и она устно обратилась к бывшему супругу с предложением выделения доли детям ФИО5, ФИО6, на что получила отказ. Ей пришлось в адрес бывшего супруга отправлять письменное приглашение, с заранее назначенной датой и временем у нотариуса. Данное приглашением так же было им проигнорировано.

Просит суд обязать ФИО4 выделить несовершеннолетним детям ФИО5 и ФИО6 в собственность доли в жилом доме, в том числе земельном участке по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер жилого дома №, кадастровый номер земельного участка №

В дальнейшем, уточнив требовании, просит признать за ФИО4 право собственности на 5 % доли в жилом доме и земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Признать указанную долю ответчика незначительной и прекратить его право собственности на нее с выплатой ему денежной компенсации за счет истца. Поскольку ответчик забрал ключи и препятствует производству оценки спорного имущества, определить размер компенсации истец не может. В связи с чем, просит назначить оценочную экспертизу и определить стоимость доли ответчика или исходить из начальной цены приобретения имущества 2 млн.руб. Выделить в пользу обеих детей по 1/3 доли в жилом доме и земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Выделить в пользу истца также 1/3 доли в жилом доме и земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Признать за ответчиком право на погашение долга перед истцом в сумме 563 016 рублей и процентов за весь срок просрочки - исполненным.

28.07.2020 г. истец уточнив требования, настаивал на прекращении права собственности ФИО1 и ФИО4 на ? доли в жилом доме и земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на 1/20 доли (5%) в жилом доме и земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, а за ФИО1 на 19/20 доли в указанном имуществе. Признать указанную 1/20 долю ответчика незначительной и прекратить его право собственности на нее с выплатой ему денежной компенсации за мой счет и взыскать с меня в пользу ФИО4 денежную сумму в размере 100 000 рублей, исходя из начальной цены приобретения спорного имущества - 2 млн.рублей и доли его участия. Выделить в пользу обоих детей ФИО5 и ФИО6 по 1/3 доли в жилом доме и земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Выделить в пользу истца 1/3 доли в жилом доме и земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Исключить требование о признании за ответчиком права на погашение долга перед истцом в сумме 563 016 рублей и процентов за весь срок просрочки, исполненным.

21.02.2020 г. ФИО4 обратился в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1, указав, что при рождении второго ребенка в 2008 г., ФИО1 был получен материнский капитал, который в сумме 299 731,25 копеек был израсходован на частичное погашение кредитного обязательства (ипотеки) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Сбербанк России» на приобретение недвижимого имущества: земельного участка и дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Просит разделить жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, приобретенные с использование средств материнского (семейного) капитала.

Признать право собственности ФИО5 на 3/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый № расположенные по адресу 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО6 на 3/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый № расположенные по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО4 на 77/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый № расположенные по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на 77/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №.№ и земельный участок кадастровый № расположенные по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В дальнейшем, уточнив требования, просит суд разделить жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый № расположенные по адресу 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес>, приобретенные с использование средств материнского (семейного) капитала.

Признать право собственности ФИО5 на 3/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) и земельный участок кадастровый № расположенные по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО6 на 3/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №.№) и земельный участок кадастровый № расположенные по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО4 на 37/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №.№ и земельный участок кадастровый № расположенные по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на 37/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый № расположенные по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец, представитель истца в судебном заседании поддержали исковые требования и уточнения к нему в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске и в уточнениях к нему. По встречному исковому заявлению возражали против удовлетворения иска. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам и основаниям, изложенных в возражениях на иск. Просил удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме. 

Представитель ГУ УПФ РФ по Первореченскому району г. Владивостока в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований, заявленных истцом, не возражал. 

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности, имеющиеся доказательства, находит заявленные требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, по встречному иску ФИО4 заявленные требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРП от 29.11.2019 г. объекта недвижимости ФИО1 и ФИО4 приобрели в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ? у каждого.

Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ, право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, в частности, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007.

Согласно ст. 5 указанного Федерального закона, данные женщины вправе обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации за получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Как следует из материалов дела, 20.06.2008г. ФИО1 выдан государственный сертификат № на материнский (семейный) капитал.

Согласно выписки из ЕГРП от 29.11.2019 г. объекта недвижимости ФИО1 и ФИО4 приобрели в собственность жилой дом с кадастровым номером 25:28:010041:259, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/2.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Исходя из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное реконструированное), с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно ч. 5 ст. 10 указанного Федерального закона, правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Такие правила утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

В соответствии с п. 13 данных Правил, указан перечень документов, которые заявитель должен предоставить в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)).

В частности, согласно п. 15 (1) указанных Правил, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения;

27.01.2009г. ФИО1 обратилась в ГУ УПФ РФ Первореченского района г.Владивостока с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО4, ФИО1 и ОАО «Сбербанк России» по ранее приобретенному объекту недвижимости: жилой дом, в том числе земельный участок по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер жилого дома №

По рассмотрении заявления, Пенсионным фондом ФИО1 был выделен материнский капитал в размере 299731, 25 рублей, выплата была произведена платежным поручением № от 14.04.2019г. на расчетный счет ОАО «Сбербанк России».

Согласно справке о задолженности заемщика по состоянию за ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 погашена ипотека по кредитному договору №, далее ОАО «Сбербанк России» снял обременение.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в нарушение положений ч.4 ст.10 Федерального закона ««О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» законными представителями несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6, в данном случае истцом и ответчиком, жилое помещение, приобретенное (построенное реконструированное), с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не оформлено в общую собственность родителей, детей, с определением размера долей по соглашению, данное соглашение не достигнуто и не заключено.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). 

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Вместе с тем, выделенные ФИО1 средства материнского капитала, имея специальное назначение, не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Таким образом, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6,должны быть признаны участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный ( построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Определение долей в праве собственности на дом и земельный участок должно производится исходя из равенства долей родителей ФИО1,ФИО4 и детей, с учетом размера средств материнского (семейного) капитала, потраченных на приобретение этих объектов.

Материнский ( семейный) капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имущества определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.,стоимость спорного недвижимого имущества составляла 2000000 рублей, из которых 299731 рубль оплачено материнским (семейным) капиталом.

Исходя из изложенного, доля каждого из детей в материнском каптале составляет ( 300000 руб./ 4 человека) = 75000рублей,что составляет 3,75% или 3/80 доли, суд в данной части обоснованным и подлежащим принятию расчет долей, представленный ответчиком.

При таких обстоятельствах, подлежит прекращению право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 на жилой дом ( кадастровый №) и земельный участок ( кадастровый №), расположенные по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>, по ? доли за каждым.

Жилой дом ( кадастровый №) и земельный участок ( кадастровый №), расположенные по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>, подлежат разделу, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала).

Признать право собственности ФИО5 на 3/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ( кадастровый №) и земельный участок ( кадастровый №), расположенные по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО6 на 3/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ( кадастровый №) и земельный участок ( кадастровый №), расположенные по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО4 на 37/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ( кадастровый №) и земельный участок ( кадастровый №), расположенные по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1 на 37/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ( кадастровый №) и земельный участок ( кадастровый №), расположенные по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>

В части требований ФИО1 о признании доли ФИО4 незначительной, прекращении права собственности ответчика, суд не находит правых оснований для удовлетворения, с учетом признания права собственности за ФИО4 на 37/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о выделении доли детям в доме и земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>,признании права собственности за ФИО4 в жилом дом и земельном участке на 1/20 доли, признании доли ответчика незначительной, прекращении права собственности ответчика, выделении доли истцу, удовлетворить в части.

Встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1, 3-е лицо ГУ УПФ РФ по Первореченскому району о признании права собственности несовершеннолетних на долю вправе собственности на дом и земельный участок, приобретенный с использованием средств материнского капитала, удовлетворить.

Разделить жилой дом ( кадастровый №) и земельный участок ( кадастровый №), расположенные по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала).

Признать право собственности ФИО5 на 3/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ( кадастровый №) и земельный участок ( кадастровый №), расположенные по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО6 на 3/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ( кадастровый №) и земельный участок ( кадастровый №), расположенные по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО4 на 37/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ( кадастровый №) и земельный участок ( кадастровый №), расположенные по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1 на 37/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ( кадастровый №) и земельный участок ( кадастровый №), расположенные по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 на жилой дом ( кадастровый №) и земельный участок ( кадастровый №), расположенные по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>,по ? доли за каждым.

В части требований ФИО1 о признании доли ответчика незначительной, прекращении права собственности ответчика, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Т.А. Лушер