дело № 12-583/2018

Р Е Ш Е Н И Е

12 ноября 2018 года г. Альметьевск

Судья Альметьевского городского суда РТ Хурматуллин Р.А.,

при секретаре Черновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу ФИО1 

<

данные изъяты> на постановление по делу об административном правонарушении,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением заместителя начальника инспекции – начальника зональной жилищной инспекции ФИО3 от 03.10.2018 ФИО1 привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ и ей назначено наказание в виде штрафа в размере 1000 руб.

ФИО1 обратилась с жалобой на данное постановление, просит об отмене постановления и прекращении производства по делу об административном правонарушении, ссылаясь на отсутствие в ей действиях состава правонарушения.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении жалобы настаивала.

Представители зональной жилищной инспекции с жалобой не согласились, полагая постановление законным и обоснованным, просила в удовлетворении жалобы отказать.

Выслушав объяснения заявителя, представителей зональной жилищной инспекции, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 7.21 КоАП РФ административным правонарушением признается порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначению для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством (пункт 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, в связи с поступившим обращением 26.09.2018, Альметьевской зональной жилищной инспекцией была проведена внеплановая выездная проверка 

<

адрес>. При этом были выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя России 27.09.2003 №170 (далее ПиН), а именно: ПиН 1.7.1 Использование жилого помещения не по назначению. Жилое помещение – квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности физического лица – ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. вместе с тем, на момент проведения внеплановой выездной проверки, жилое помещение используется под офис ООО «

<

данные изъяты>», учредителем которого является ФИО4

Факт совершения ФИО1 административного правонарушения подтверждается собранными по данному делу доказательствами: протоколом об административном правонарушении от 02 октября 2018 № АЛ-38343, актом органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя от 26 сентября 2018 года № АЛ-38343, фотоматериалами и другими доказательствами.

Указанные доказательства получили оценку в совокупности с другими доказательствами по делу в соответствии с требованиями статьи 26.11 Кодекса.

Действия ФИО1 правильно квалифицированы по части 1 статьи 7.21 КоАП РФ, наказание назначено в пределах санкции статьи с учетом фактических обстоятельств дела и личности заявителя, нарушений требований законодательства при вынесении постановления не допущено.

Постановление о привлечении ФИО1 к административной ответственности за совершение административного правонарушения, ответственность за которое установлена частью 1 статьи 7.21 КоАП РФ, вынесено должностным лицом в пределах срока давности, установленного частью 1 статьи 4.5 КоАП РФ.

Доводы жалобы ФИО1 об отсутствии в её действиях состава вмененного административного правонарушения опровергаются вышеприведенными материалами дела, из которых следует, что в квартире №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая в категорию нежилой не переведена, фактически расположен офис ООО «

<

данные изъяты>», что указывает на использование жилого помещения (квартиры) не для проживания в ней, то есть не по назначению, что образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 7.21 КоАП РФ.

При рассмотрении дела существенных нарушений процессуальных требований, предусмотренных КоАП РФ, влекущих отмену обжалуемого решения, не допущено, постановление по делу об административном правонарушении соответствует фактическим обстоятельствам дела, оснований для его отмены, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30.6, п. 1 ч.1 ст. 30.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья

Р Е Ш И Л:

Постановление заместителя начальника инспекции – начальника зональной жилищной инспекции ФИО3 от 03.10.2018 о привлечении к административной ответственности ФИО1 

<

данные изъяты> по ч.1 ст.7.21 КоАП РФ оставить без изменения, жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение 10 суток со дня получения его копии.

Судья: подпись