Дело № 2-714/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2024 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.А.,

при секретаре Бутовской М.А.,

помощник судьи Мельничук А.А.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой по [адрес] кадастровый № **: ФИО1 определить в пользование комнату № 7 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 15.1 кв.м; ФИО2 и ФИО3 определить в пользование комнату № 5 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 19.9 кв.м, комнату № 6 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 17.4 кв.м, лоджию № 10 на плане технического паспорта жилого помещения площадью - 3.4 кв.м, балкон № 9 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 0.7 кв.м; помещения: кухни № 4 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 12.6 кв.м, коридора № 1 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 23.5 кв.м, туалета № 2 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 1.7 кв.м, ванной № 3 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 5.2 кв.м, балкона № 8 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 1.3 кв.м - остаются в общем пользовании участников долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3

В обоснование исковых требований указал, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире по [адрес] кадастровый № **. Иными участниками долевой собственности являются ответчики. Добровольно определить порядок пользования жилым помещением не представляется возможным. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. 

От ответчиков ФИО2, ФИО3, поступили заявления, в которых ответчики исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой по [адрес] кадастровый № ** следующим образом: ФИО1 определить в пользование комнату № 7 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 15.1 кв.м; ФИО2 и ФИО3 определить в пользование комнату № 5 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 19.9 кв.м, комнату № 6 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 17.4 кв.м, лоджию № 10 на плане технического паспорта жилого помещения площадью - 3.4 кв.м, балкон № 9 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 0.7 кв.м; помещения: кухни № 4 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 12.6 кв.м, коридора № 1 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 23.5 кв.м, туалета № 2 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 1.7 кв.м, ванной № 3 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 5.2 кв.м, балкона № 8 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 1.3 кв.м - остаются в общем пользовании участников долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, признали в полном объеме. Фактические обстоятельства, изложенные в иске, ответчики не оспаривали. Сущность, значение и последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам понятны, о чем представлены подписки о разъяснении прав и указано в заявлениях. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. 

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При этом суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи 70 АА 1784248 от 04.10.2022 приобрел 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире по [адрес].

Право собственности за истцом зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.10.2022.

Согласно справке АО ЕРКЦ № 21484 от 07.12.2023 на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ФИО1, К., ФИО2, ФИО3

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по [адрес] видно, что общая площадь жилого помещения составляет 95,4 кв.м, жилая площадь - 52,4 кв.м, подсобные помещения – 43 кв.м.

Истцом в адрес ответчиков направлено предложение об определении порядка пользования спорной квартирой, которое ответчика ми оставлено без удовлетворения. 

Как указывается истец в исковом заявлении, в досудебном порядке не представляется возможным урегулировать спор. 

Согласно статьям 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц; в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания; суд разъясняет ответчику последствия признания иска; при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, добровольно и осознанно выразили признание иска в адресованных суду заявлениях, которые приобщены к материалам дела. Ответчикам ФИО2, ФИО3 последствия признания иска, понятны, о чем представлены подписки о разъяснении прав и указано заявлениях.

Признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1 об об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой по [адрес] кадастровый № ** следующим образом: ФИО1 определить в пользование комнату № 7 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 15.1 кв.м; ФИО2 и ФИО3 определить в пользование комнату № 5 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 19.9 кв.м, комнату № 6 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 17.4 кв.м, лоджию № 10 на плане технического паспорта жилого помещения площадью - 3.4 кв.м, балкон № 9 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 0.7 кв.м; помещения: кухни № 4 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 12.6 кв.м, коридора № 1 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 23.5 кв.м, туалета № 2 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 1.7 кв.м, ванной № 3 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 5.2 кв.м, балкона № 8 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 1.3 кв.м - остаются в общем пользовании участников долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой по [адрес] кадастровый № **:

ФИО1 определить в пользование комнату № 7 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 15.1 кв.м; 

ФИО2 и ФИО3 определить в пользование комнату № 5 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 19.9 кв.м, комнату № 6 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 17.4 кв.м, лоджию № 10 на плане технического паспорта жилого помещения площадью - 3.4 кв.м, балкон № 9 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 0.7 кв.м;

Помещения: кухни № 4 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 12.6 кв.м, коридора № 1 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 23.5 кв.м, туалета № 2 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 1.7 кв.м, ванной № 3 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 5.2 кв.м, балкона № 8 на плане технического паспорта жилого помещения - площадью 1.3 кв.м - остаются в общем пользовании участников долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.А. Самойлова

УИД 70RS0009-01-2024-000797-71