Дело № 2-1678/2019 

74RS0029-01-2019-001983-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МТУ Росимущество по Челябинской и Курганской области и просила признать право собственности на земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Магнитогорск, СНТСН «Строитель-1» участок № и садовый дом, площадью 14 кв.м. в СНТСН «Строитель-1». В обоснование иска указано, что по договору от 16 июня 1996 года ФИО1 переданы в пользование и владение земельный участок и садовый дом, однако право собственности на земельный участок и садовый дом зарегистрировано не было. Продавец ФИО4 умерла, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования. 

Дело рассмотрено без участия ответчиков ФИО2 и ФИО3, привлеченных к участию в деле в качестве ответчиков в порядке ст.41 ГПК РФ, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено без участия представителя СНТСН «Строитель-1», извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ “О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства” от 23.12.1992 года, Указом Президента РФ от 27.12.1991 года “О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР”, Указом Президента РФ от 27.10.1993 года “О регулировании земельных отношении и развитии аграрной реформы в России” граждане, которые имели земельные участки в пользовании до 1 января 1992 года, получили право на бесплатную передачу им земли в собственность.

Согласно ч. 9.1. ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом, ФИО4 являлась владельцем земельного участка в СНТ «Строитель-1» № площадью 600 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю 14-23 от 18.12.1992 года, а также садового дома, на основании свидетельства о праве собственности, выданного БТИ г. Магнитогорска 06.05.1994 года за №.

По договору купли-продажи от 16.06.1996 года, заключенного между ФИО4 и ФИО1, ФИО4 передала в собственность ФИО1 садовый дом и земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенные в СНТ «Строитель-1» в г. Магнитогорске. Указанный договор удостоверен нотариусом г. Магнитогорска ФИО5 16.06.1996 года.

Право собственности ФИО1 на земельный участок и садовый дом в установленном порядке не зарегистрировано. 

ФИО4 умерла 16 сентября 1999 года.

Наследниками, принявшими наследство, являлись ФИО6 и ФИО2, спорное имущество в состав наследства не входило.

30 ноября 2015 года умер ФИО6, после его смерти заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год, наследником принявшим наследство является ФИО3.

Из представленных документов следует, что ФИО1 на протяжении 23 лет владеет и пользуется спорным имуществом.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой № 45 СНТСН «Строитель-1» от 23.07.2019 года о том, что ФИО1 является владельцем земельного участка №, находящегося в указанном товариществе с 1996 года, и не оспаривалось ответчиками.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600,0 кв.м., кадастровый № и садовый дом площадью 14 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: г. Магнитогорск, СНТСН «Строитель-1», участок №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 16.09.2019 года.

Судья: