Дело № 2-689/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Нужного И.В., при секретаре Исаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

15 октября 2018 года ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в нем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире также зарегистрирован ФИО2, который с марта 2018 года в ней не проживает. Решением суда ФИО2 признан недееспособным и направлен в психоневрологический интернат 

<

адрес>. Самостоятельно ответчик сняться с регистрационного учета не имеет возможности.

Изложив указанные обстоятельств в заявлении, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика ФИО2 главный врач ГКУЗ «Сахалинская областная психиатрическая больница» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В представленном суду отзыве указал, что администрация учреждения не возражает против удовлетворения исковых требований. Решением Анивского районного суда от 28 апреля 2018 года ФИО2 признан недееспособным. В настоящее время ФИО2 оформляются документы для постановки его на очередь для дальнейшего помещения в психоневрологический интернат.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя ГКУЗ «Сахалинская областная психиатрическая больница».

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 декабря 2009 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

По указанному адресу также зарегистрирован ответчик ФИО2

Решением Анивского районного суда от 28 апреля 2018 года ФИО2 признан недееспособным.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО2 находится в стационаре медико-реабилитационного отделения по адресу: 

<

адрес>, которое является подразделением ГКУЗ «Сахалинская областная психиатрическая больница». В отношении ФИО2 оформляются документы для постановки его в очередь для дальнейшего помещения в психоневрологический интернат. 

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № «Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не влечет возникновения у него права на данное жилое помещение, а является административным актом регистрации.

ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, о чем имеет соответствующие документы, в связи с чем, на основании вышеприведенных норм законодательства вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений ее прав как собственника, в том числе выдвигать требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требования вышеназванного законодательства, а также то, что факт регистрации ответчика ФИО2 в квартире ФИО1 нарушает права последнего как собственника жилого помещения, лишает возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, суд полагает, что заявленные требования истца ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд удовлетворяет требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения судом.

Председательствующий И.В. Нужный