Уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2023-001234-20производство № 2-2506/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 августа 2023 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при секретаре судебного заседания Морозове Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, третье лицо Департамент природных ресурсов и экологии г. Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя, ГКУ "Севастопольское лесничество" об обязании осуществить государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ними

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, третье лицо Департамент природных ресурсов и экологии г. Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя, ГКУ "Севастопольское лесничество" об обязании осуществить государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, ФИО1 просит суд обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя осуществить государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый номер № расположенного по адресу 

<

адрес>. В 2013 году ФИО1 на указанном земельном участке возведен жилой дом.

15.12.2022 года ФИО1 обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, с целью осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>

01.02.2023 года из Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя ФИО1 получено уведомление №КУВД-001/2022-56289558/1 о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношение здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В уведомлении ФИО1 рекомендовано урегулировать земельные отношения в соответствии с земельным законодательством, предоставить дополнительные документы, технический план, указав в техническом плане соответствующие сведения о земельном участке, в границах которого расположено здание. В уведомлении также указано, что при проведении пространственного анализа специалистом Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя выявлено, что объект капитального строительства расположен также в границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ГКУ «Севастопольское участковое лесничество».

Указанными обстоятельствами мотивировано обращение ФИО1 в суд с иском.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о судебном заседании надлежащим образом, посредством извещения ее представителя, что усматривается из расписки о судебном заседании на 08.08.2023, что по смыслу подпункта 3 части 2 статьи 117 ГПК РФ является надлежащим извещением истца по делу.

Представитель ФИО1 – ФИО2 явился в судебное заседание, исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя в судебное заседание не явился, ответчик извещен о судебном заседании надлежащим образом, учитывая положения ст. 113 ГПК РФ, предоставил в материалы дела письменные возражения, содержащие просьбу об отказе в удовлетворении иска.

Представители третьих лиц Департамента природных ресурсов и экологии г. Севастополя, Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя, ГКУ "Севастопольское лесничество" в судебное заседание не явились, третьи лица извещены о судебном заседании надлежащим образом, учитывая положения ст. 113 ГПК РФ. 

Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещались о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ; 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В части 4 статьи 18 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, в том числе, документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя осуществляет свою деятельность в рамках полномочий, предоставленных в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативными правовыми актами.

На основании пп. 3 пункта 1 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного о учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о недвижимости недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Судом при рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый № расположенного по адресу 

<

адрес>

Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из материалов дела, не оспаривалось лицами, участвующими в деле, при рассмотрении дела, на указанном земельном участке ФИО1 самовольно возведен объект капитального строительства, который также расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ГКУ "Севастопольское лесничество".

15.12.2022 года ФИО1 обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, с целью осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении самовольно возведенного объект капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

01.02.2023 года из Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя ФИО1 получено уведомление №КУВД-001/2022-56289558/1 о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношение здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В уведомлении ФИО1 указано на необходимость урегулирования земельных отношений в соответствии с земельным законодательством, предоставить дополнительные документы, технический план, указав в техническом плане соответствующие сведения о земельном участке, в границах которого расположено здание. 

В уведомлении также указано на то, что при проведении пространственного анализа специалистом Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя выявлено, что объект капитального строительства расположен также в границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Севастопольскому участковому лесничеству.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обжалования ФИО1 уведомления № КУВД-001/2022-56289558/1 Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 01.02.2023 материалы дела не содержат.

При рассмотрении дела представитель ФИО1 – ФИО2 не отрицал того, что фактически часть самовольно возведенного ФИО1 объекта капитального строительства также расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ГКУ "Севастопольское лесничество".

Проанализировав закон, подлежащий применению, установленные по делу обстоятельства, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных суду доказательств, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об отсутствии установленных законом оснований для возложения на Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя обязанности по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении самовольно возведенного ФИО1 объекта капитального строительства, часть которого располагается на земельном участке, который ФИО1 не принадлежит.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 11 августа 2023 года.

Судья 

Гагаринского районного суда

города Севастополя Власенко Ф.В.