дело № 2-3048/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о заключении договора социального найма квартиры, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о заключении договора социального найма квартиры.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что получила письменный отказ администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 17.05.2018г. №184/ог11175эд в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что основания для заключения данного договора отсутствуют, так как не представлено решение или ордер на одну из комнат. Спорная квартира состоит из двух комнат площадью 15,8 кв.м. и 12,3 кв.м., общей площадью 49,2 кв.м.. Первоначально матери истца ФИО2 была предоставлена для проживания одна комната площадью 15,8 кв.м., в которой проживала с 11.12.1950г.. Решение о предоставлении данной комнаты в архивах не сохранилось. По решению Исполкома Пушкинского городского Совета народных депутатов от 15.11.1983г. №922/25 ФИО2 на семью из двух человек и имеющейся жилплощади была присоединена комната 12,0 кв.м. и выдан ордер №293 от 08.12.1983г. на право занятия данной площади ФИО2 и ее дочерью ФИО3. В браке она приобрела фамилию ФИО1, проживает и зарегистрирована в спорной квартире с 28.12.1982г.. В квартире в настоящий момент также зарегистрированы и проживают члены ее семьи: дочь ФИО4 с 30.01.2003г., зять ФИО5 с 19.03.2013г., внук ФИО6 с 27.02.2003г., несовершеннолетняя внучка ФИО7 с 28.08.2014г.. Истец и члены ее семьи обладают правом пользования спорной квартирой, фактически вселены в нее и постоянно в ней проживают. Просит обязать администрацию Пушкинского муниципального района Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры площадью 49,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для проживания в ней ФИО1 и членов ее семьи: Репы Ю.А., 29.10.1986г.р., ФИО6, 09.01.2003г.р., ФИО5, 16.11.1981г.р., Репы С.А., 05.08.2014г.р. (л.д. 4-5),

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности ФИО8 (л.д. 28) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в полном объеме поддержала отказ администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 17.05.2018г. №184/ог11175эд в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д. 25,26), возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 47 ЖК РСФСР, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма являлся ордер. В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствие со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи. приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

Судом установлено, что первоначально матери истца ФИО2 была предоставлена для проживания одна комната площадью 15,8 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес> 1950г., где она была постоянно зарегистрирована с 11.12.1950 года ( л.д.11 оборот).

Из письма администрации Пушкинского муниципального района Московской области следует, что в документах фонда исполкома Пушкинского городского Совета за 1950-1951 годы решение о предоставлении жилой площади по адресу: 

<

адрес> не обнаружено (л.д. 7). 

Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов Московской области от 15.11.1983г. за №922/25 ФИО2 на семью из двух человек предоставлена одна комната в квартире № площадью 12,0 кв.м. (присоединение комнаты к имеющейся жилплощади) (л.д. 8,9), выдан ордер № 293 от 08.12.1983г. (л.д. 10). 

Как следует из финансового лицевого счета по указанной выше квартире, данная квартира состоит из двух жилых комнат площадью 15,80 кв.м. и 12,30 кв.м., в также кухни -11,10 кв.м., коридора, туалета, находится в муниципальной собственности (л.д. 12).

В квартире в настоящее время постоянно зарегистрированы ФИО1 с 28.12.1982г., ФИО4 с 30.01.2003г., несовершеннолетний ФИО6 с 27.02.2003г., ФИО5 с 19.03.2013г., несовершеннолетняя ФИО7 с 28.08.2014г. (л.д. 11).

ФИО1 обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Однако получен письменный отказ от 17.05.2018г. за №184/ог11175эд, в котором указано, что в предоставленном пакете документов отсутствуют основания, необходимые для заключения договора социального найма на данное жилое помещение (л.д. 6).

В силу п. 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Разрешая заявленные требования истца, суд приходит к выводу, что у администрации Пушкинского муниципального района Московской области отсутствуют основания для отказа истцу в заключении договора социального найма на указанную квартиру, поскольку из материалов дела следует, что ФИО1 проживает в этом жилом помещении по социальному найму, была вселена к своей матери как член семьи нанимателя в 1983 году, где они были постоянно зарегистрированы, проживали, несли бремя расходов по социальному найму указанных двух комнат и остальных помещений, а после смерти ФИО2, права нанимателя этой квартиры перешли к ФИО1, которая также продолжает в полном объеме выполнять права нанимателя данного жилого помещения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о заключении договора социального найма квартиры удовлетворить.

Обязать администрацию Пушкинского муниципального района Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры общей площадью 49,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, для проживания в ней ФИО1 и членов ее семьи: ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО7, 

<

дата> года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –07 сентября 2018 года. 

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: