РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июля 2023 года город Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Зубовой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД № 58RS0017-01-2023-001466-58 по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО9 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО9 о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по следующим основаниям.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал в равных долях ФИО1 и ФИО2 на основании регистрационного удостоверения выданного Кузнецким межгородским БТИ 07 октября 1949 года № 861.

19 мая 1964 года умерла ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде 1/2 доли указанного жилого дома. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону на ее имущество являлись муж ФИО1 и сын ФИО3 Никто из наследников не обращался с заявлением к нотариусу о принятии наследства и наследственное дело после смерти у нотариуса не заводилось. Фактически никто из наследников не принял наследство после ее смерти.

22 июля 1973 года умер ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли указанного жилого дома. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками на его имущество являлись внуки по праву представления: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, так как их отец ФИО3 умер 18 марта 1969 года

Никто из наследников не обращался с заявлением к нотариусу о принятии наследства и наследственное дело после его смерти не заводилось. Но фактически они приняли наследство после смерти своего деда ФИО1, так как на момент смерти были зарегистрированы с ним в наследственном доме.

01 июня 2002 года умер ФИО5, он в браке не состоял, детей у него не было. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ наследниками по закону второй на его имущество являлись его братья. Наследственное дело после его смерти не 

заводилось и никто из наследников не обращался с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

14 декабря 2002 года умер ФИО6, он в браке не состоял, детей у него не было. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ наследниками по закону второй на его имущество являлись его братья. Наследственное дело после его смерти не заводилось, никто из наследников не обращался с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

ФИО8 до настоящего времени не оформил своих наследственных прав на долю указанного жилого дома после смерти своего деда и не зарегистрировал права на наследственное имущество, получать свидетельство о праве на наследство не желает и на это наследственное имущество не претендует.

31 октября 2011 года умер ФИО4, после его смерти открылось наследство в виде доли указанного жилого дома, которую он фактически принял после смерти своего деда ФИО1, но не оформил своих наследственных прав. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками на его имущество являются жена ФИО7 и его дети: ФИО9, ФИО9. Все наследники в установленный законом срок подали нотариусу заявление о приятии наследства. Но нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом и документов, подтверждающих брачные и родственные отношения между наследниками и наследодателями.

После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ со ФИО4 она вселилась в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и проживает в нем по настоящее время, владеет и пользуется им, несет обязанности по его содержанию.

В связи с тем, что умерший на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у него возникло право собственности в силу приобретательной давности.

После смерти мужа она продолжает проживать в этом доме вместе с сыном ФИО9, оплачивает коммунальные услуги, следит за техническим состоянием дома пользуется земельным участком и надворными постройками, то есть владеет добросовестно открыто как своим собственным имуществом, несет бремя содержания, выполняет все иные обязанности собственника.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, от ответчиков и других лиц не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял и на указанное наследственное имущество ответчики не претендуют.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, просила признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО7 и ее представитель ФИО10, действующая на основании доверенности, не явились, извещены надлежащим образом и в срок о месте и времени рассмотрения дела. До начала судебного заседания представили суду заявление, в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить и провести судебное заседание в их отсутствие. 

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, представили заявления о признании исковых требований, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

Согласно п. 1 подп. 4 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Статьей 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ установлено, что действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, домовладение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит в равных долях ФИО1 и ФИО2 на основании регистрационного удостоверения выданного Кузнецким межгородским БТИ 07 октября 1949 года № 861.

Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом, составленному по состоянию на 18 февраля 1997 года, общая площадь дома составляет 29,9 кв.м.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела следует, что 19 мая 1964 года умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> № от 19 февраля 2019 года. Наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось, наследниками первой очереди являлись муж ФИО1 и сын ФИО3

ФИО3 умер 18 марта 1969 года, что усматривается из справки о смерти № от 23 мая 2003 года. Наследственное дело заведено не было.

ФИО1 умер 22 июля 1973 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> № от 19 февраля 2019 года.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками на его имущество являлись внуки по праву представления: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 Вместе с тем никто из наследников права на наследственное имущество не оформил.

ФИО5 умер 01 июня 2002 года, ФИО6 умер 14 декабря 2002 года, что подтверждается свидетельствами о смерти 

<

данные изъяты> № от 27 июня 2002 года, 

<

данные изъяты> № от 26 апреля 2023 года соответственно. Наследников указанных лиц не имеется.

ФИО8, являющийся ответчиком по делу, на наследственное имущество не претендует, действий по фактическому принятию или оформлению своих наследственных прав не предпринимал, о чем свидетельствует его заявление.

Как следует из иска, фактически спорное домовладение принял ФИО4 – муж истца ФИО7, однако при жизни своих наследственных прав не оформил, при этом открыто и добросовестно владел и пользовался указанным жилым домом с 1988 года, что подтверждается, в том числе сведениями домовой книги для прописки граждан. ФИО4 умер 31 октября 2011 года, что подтверждено свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> № от 1 ноября 2011 года. Наследниками первой очереди после его смерти являются истец ФИО7, ответчики ФИО9, ФИО9

Из свидетельства о заключении брака серии 

<

данные изъяты> № от 27 декабря 2006 года усматривается, что ФИО7 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО7, заявляя требования о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, указывает в том числе на фактическое вселение в указанное домовладение после вступления в брак со ФИО4

Согласно сведениям из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 был зарегистрирован и проживал по указанному адресу с 28 апреля 1988 года по 20 января 2012 года, снят с регистрационного учета в связи со смертью. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что истец ФИО7 до настоящего времени проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, спорное имущество на протяжении более 15 лет находится в ее непрерывном и добросовестном владении, она приняла меры к его сохранению, защите от посягательств на него третьих лиц, оплачивает налоги и иные платежи, то есть осуществляет полномочия собственника данного недвижимого имущества.

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорной доли жилого дома и не проявляли к ней интереса.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абз.1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Кроме того в материалах дела имеются заявления ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО9 о признании исковых требований ФИО7

В ст. 39 ГПК РФ установлено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым заявленные истцом ФИО7 требования удовлетворить в полном объеме.

Признание за истцом права собственности на указанную долю жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц.

Расходы по оплате государственной пошлине истец ФИО7 оставляет за собой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: