Дело № 2-2490/2018 19 сентября 2018 года

29RS0016-01-2018-000640-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре Арутюновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1 ичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее – истец, предприятие) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с июня 2003 года по август 2005 года, с октября 2005 года по ноябрь 2007 года, с января 2008 года по январь 2010 года, с февраля 2012 года по январь 2015 года в размере 41 665 рублей 73 копеек, пени за просрочку платежей за вышеуказанный период в размере 29 513 рублей 99 копеек, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Посредством телефонограммы ответчик пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 57 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), введенного в действие с 01 марта 2005 года, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для нанимателя жилого помещения по договору социального найма такая обязанность возникает с момента заключения такого договора, для собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Вместе с тем данная правовая норма введена в действие с 01 марта 2005 года, когда вступил в силу ЖК РФ. Ранее действовавший Жилищный кодекс РСФСР возможность начисления неустойки за нарушение срока внесения платы за коммунальные услуги не предусматривал. 

В исковом заявлении истец указал, что ФИО1 является собственником 52/100 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., не исполняет свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В подтверждении указанных доводов представлены выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом в материалах дела №2-362/2018 о выдаче судебного приказа имеется копия решения Новодвинского городского суда Архангельской области от 12 мая 2003 года №2-87/2003, которым признан недействительным договор №500 от 03 сентября 2001 года на передачу 52/100 долей в праве общей долевой собственности на ... в ..., заключенный между ФИО1 и МУП «Жилкомсервис» в порядке приватизации. Как следует из текста данного решения суда, договор приватизации был признан недействительным, поскольку ФИО1, подтвердившая своей подписью согласие на непринятие участия в приватизации, была признана недееспособной. 

В силу п. 1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В то же время из представленной истцом копии поквартирной карточки следует, что ФИО1 был зарегистрирован в указанном выше жилом помещении в период с 16 августа 2001 года по 26 сентября 2002 года. Исходя из того обстоятельства, что с ним был заключен договор приватизации данной квартиры, суд приходит к выводу, что в период с 16 августа 2001 года по 26 сентября 2002 года ответчик пользовался ею на условиях договора социального найма, в связи с чем должен был вносить квартирную плату за коммунальные услуги. Однако за данный период истцом не заявлены требования.

Вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 05 июля 2018 года по гражданскому делу №2-1629/2018 по иску открытого акционерного общества «Сети» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней было установлено, что только в период с 16 августа 2001 года по 26 сентября 2002 года ответчик пользовался спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.Таким образом, доказательств того, что ФИО1 проживал в период до июня 2003 года, материалы настоящего дела не содержат.

Также суд полагает необходимым отметить и следующее.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Пунктами 3, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности. По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Так, согласно п.1 ст.207 ГК РФ срок исковой давности по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, считается истекшим с истечением срока исковой давности по главному требованию.

Ответчиком заявлено о применении судом срока исковой давности.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по жилищно-коммунальным платежам возникла за период с июня 2003 года по август 2005 года, с октября 2005 года по ноябрь 2007 года, января 2008 года по январь 2010 года, с февраля 2012 года по январь 2014 года, то есть с указанных дат истцу стало известно о нарушении ответчиком своих обязательств, при этом с исковым заявлением в суд обратился только 30 мая 2018 года, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности по каждому из периодов.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении исковых требований МУП МО «Город Новодвинск» «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также производных требований о взыскании пеней надлежит отказать.

По правилам ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с отказом истцу в удовлетворении исковых требований, во взыскании уплаченной при подаче иска государственной пошлины также надлежит отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1 ичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Поликарпова