Дело №

61RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 г. ...

Ворошиловский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И., 

с участием помощника прокурора ... 

ФИО1,

при секретаре Храбровой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица: Отдел по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указал, что ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...г. 

В .... указанная квартира приобретена дедушкой истца ФИО4, что подтверждается договором долевого участия в строительстве № от 1 февраля .... Право собственности оформлено в ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... В ... году дедушка подарил указанную квартиру своей дочери - ФИО5 (договор дарения от ...г.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...г. 

В указанной квартире числятся зарегистрированными с .... истец и его отец - ФИО3, ... года рождения. 

В ... году истец женился и переехал с женой проживать в квартиру по адресу: ..., в которой проживает по настоящее время. В принадлежащей ему квартире по адресу: ... он не проживает с ... года. В ней проживали мать и отец. Мать умерла ...г., после ее смерти ответчик проживал и в настоящее время проживает в указанной квартире. В сентябре ... года ответчик женился и стал проживать в квартире вместе со своей новой женой, хотя истец разрешения на ее проживание не давал. 

Ответчик в расходах за жилое помещение не участвует, коммунальные платежи не оплачивает. Истец с ответчиком не имею никаких отношений, связи не поддерживаю. Ответчик членом семьи не является, общее хозяйство с ним не ведется, соглашений о пользовании не заключено, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу имуществом не имеется. 

Кроме того, ответчик имеет жилое помещение для проживания, которое находится в его собственности, ему принадлежит 1/2 доля вправе общедолевой собственности в двухкомнатной квартире по адресу: ..., общей площадью 44,5 кв.м., другая половина принадлежит его сестре - ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...г. 

На основании изложенного, истец просил суд признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: ..., ФИО3, ... года рождения, выселить ФИО3, ... года рождения, из жилого помещения – ... по адресу: ...

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В отношении не явившегося истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по доводам указанным в иске.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать, пояснили, что у ответчика нет собственного жилья, ему не где жить. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В отношении не явившегося третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора ... ФИО1, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...г. 

Изначально в .... указанная квартира приобретена ФИО4(дедушкой истца), что подтверждается договором долевого участия в строительстве № от .... Право собственности оформлено в ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... 

В ... году ФИО4 подарил указанную квартиру своей дочери - ФИО5 (матери истца) (договор дарения от ...г.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...г. 

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы с .... ФИО2 и его отец ФИО3, ... года рождения. 

ФИО5 умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из наследственного дела №, после смерти ФИО5, наследником имущества, в том числе ..., по адресу: ..., является сын ФИО2, другие наследники, в том числе ФИО3 отказались от причитающихся им долей в пользу ФИО2

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Из искового заявления и установлено судом, что в принадлежащей истцу квартире по адресу: ... он не проживает с ... года. В ней проживали его мать – ФИО5 и отец – ФИО3 Мать умерла ...г., после ее смерти ответчик проживал и в настоящее время проживает в указанной квартире. В сентябре 2019 года ответчик женился и стал проживать в квартире вместе со своей новой женой, хотя истец разрешения на ее проживание не давал. Кроме того, истец в настоящее время желает проживать в спорной квартире.

Суд учитывает, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

Из норм ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его; в противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Действующее законодательство не содержит ограничений для признания совершеннолетних граждан бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства. Семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля ... г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Суд принимает во внимание, что истец не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку его проживание в квартире препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, а именно вселение и дальнейшее проживание в указанной квартире.

Частью 1 ст. 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы ответчика о том, что он отказался после смерти жены ФИО5 от своей доли в наследственном имуществе, в том числе ... по адресу: ..., в пользу своего сына ФИО2, в связи с чем, он имеет право на проживание в указанной квартире суд не принимает во внимание, поскольку исходя из заявления ФИО3, удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО9, он являясь наследником по закону после смерти супруги – ФИО5, умершей ..., отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу сына, без какого либо условия о проживании в спорной квартире. 

Несмотря на то, что ФИО3 и ФИО2 являются родными отцом и сыном, ФИО3 был вселен в спорную квартиру как член семьи истца, однако в настоящее время стороны не поддерживают семейные отношения, не ведут совместного хозяйства, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования квартирой не заключено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о выселении ответчика из спорной квартиры, а также признании утратившим право пользования квартирой по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, третьи лица: Отдел по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: ..., ФИО3, ... года рождения.

Выселить ФИО3, ... года рождения, из жилого помещения – ... по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 28 января 2020 г.