Дело № 2-2603/2025

10RS0011-01-2025-000616-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Сорокиной В.В., при секретаре Титовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ГСК «Ремонтник-Пристройка» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ГСК «Ремонтник-пристройка» о признании права собственности на гаражный бокс по следующим основаниям. Истцы являются членами ГСК «Ремонтник-пристройка». На правах пайщика кооператива истец ФИО1 владеет гаражным боксом № 36, истец ФИО2 владеет гаражным боксом № 46. Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены истцами в полном объеме, однако регистрации права собственности препятствует отсутствие решения органа местного самоуправления, а также сведений в виде финансовой справки, подтверждающей полную выплату паевых взносов. Гаражные боксы возводились в 1990-х годах силами членов кооператива, объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка. На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 36 в ГСК «Ремонтник-пристройка», истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 36 в ГСК «Ремонтник-пристройка».

ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержал.

Ответчик ГСК «Ремонтник-пристройка» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Поскольку судом были предприняты предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – ГПК РФ) меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчика, а последним не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещавшегося о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Частью 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК «Ремонтник-пристройка», расположенного по адресу: 

<

...> владеет гаражным боксом № 36, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается членской книжкой владельца ГСК.

Кроме того, истец ФИО2 является членом ГСК «Ремонтник-пристройка», расположенного по адресу: 

<

...> владеет гаражным боксом № 46, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается членской книжкой владельца ГСК. Доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Согласно справкам Агентства недвижимости «Арбат» стоимость гаражных боксов ФИО1 и ФИО2 в ГСК «Ремонтник-пристройка» составляет по 170 000 рублей каждый.

Произвести дальнейшие действия по государственной регистрации права на данный объект недвижимости не предоставляется возможным, так как при обращении в Управление Росреестра РК выяснилось, что зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке невозможно в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права.

Решением городского исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 08.10.1991 № 2701 ГСК «Ремонтник-пристройка» был отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей на 30 машино-мест в виде пристройки к гаражу ГСК «Ремонтник» вдоль железнодорожной ветки у микрорайона № 4 «Ключевая». 

С 1991 года по 1994 год пайщики кооператива за счет паевых взносов хозяйственным способом построили и распределили между членами кооператива гаражные боксы.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 58 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

Факт строительства и эксплуатации гаражных боксов подтверждается также представленными документами. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцами в полном объеме выплачен паевой взнос за гаражный бокс, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 36, расположенный в ГСК «Ремонтник-пристройка» по адресу: 

<

...>; признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № 46, расположенный в ГСК «Ремонтник-пристройка» по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194, 197, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № 36, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Ремонтник-пристройка», ИНН 

<

***>, по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № 46, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Ремонтник-пристройка», ИНН 

<

***>, по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Сорокина