УИД 75RS0013-01-2021-000110-98

Дело № 2-138/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2021 года пгт.Карымское 

Карымский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при секретаре Гилазовой О.Д.,

с участием помощника прокурора Каевич Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Карымский районный суд Забайкальского края с названным заявлением, указывая, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>ёнка, 

<

адрес>, в котором помимо истца зарегистрирован, но не проживает ответчик. С ФИО2 истец ранее состояла в брачных отношениях, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В добровольном порядке ответчик не желает сниматься с регистрационного учета. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (л.д.4-6).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, заявляя обстоятельства вынужденного выселения из дома ввиду прекращения брака с истцом и сложных семейных отношений, принадлежности себе на праве собственности жилого помещения, в котором он зарегистрирован, как совместно нажитого имущества в период брака с истцом, представил письменные Возражения (л.д.28).

Участвующий в деле помощник прокурора Карымского района Забайкальского края возражал против удовлетворения требований истца, так как на момент рассмотрения дела не опровергнуто право совместной супружеской собственности ответчика на жилой дом, в котором он имеет регистрацию по месту жительства.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 5.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Как установлено при рассмотрении дела, по адресу: 

<

адрес>, пгт.Карымское, 

<

адрес>, расположен объект незавершенного строительства, проектируемое назначение – жилое, степень готовности объекта 80%, кадастровый №, собственником является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право зарегистрировано 07.09.2011г., имеется обременение в виде запрещения регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 21.03.2019г. № (л.д.62-64).

Объект незавершенного строительства, в котором имеет регистрацию ответчик, расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пгт.Карымское, 

<

адрес>.

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МР «

<

адрес>» предоставила ФИО7 в аренду земельный участок площадью 1501 кв.м. с кадастровым №, для индивидуального жилищного строительства, участок относится к категории земель населенных пунктов и располагается по адресу: 

<

адрес>, район СПТУ-8, 

<

адрес>, участок № (л.д.67-68).

Распоряжением главы администрации МР «

<

адрес>» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлен земельный участок в аренду сроком на 3 года, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МР «

<

адрес>» 

<

адрес> дано согласие арендатору – ФИО8 на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ третьему лицу ФИО6 (л.д.69-76).

На основании распоряжения администрации МР «

<

адрес>» 

<

адрес> от 16.12.2011г. №, ФИО6 в собственность предоставлен земельный участок №, 1501 кв.м., за плату, для размещения дома индивидуальной жилой застройки (л.д.77).

Из актовых записей, представленных органами ЗАГС, следует, что:

29.12.1990г. заключен брак между ФИО2 и ФИО9, последней присвоена фамилия супруга В.Г. (актовая запись о заключении брака л.д.58), брак расторгнут решением мирового судьи мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (актовая о расторжении брака л.д.50).

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО10 и ФИО6, последней присвоена фамилия супруга ФИО14, брак расторгнут решением мирового судьи мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (актовая о расторжении брака л.д.48).

Согласно сведениям адресно-справочной службы и отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, пгт.Карымское, 

<

адрес>, с 23.01.2013г. по настоящее время (л.д.78).

Согласно ответа Администрации ГП «Карымское» МР «

<

адрес>» 

<

адрес> от 04.03.2021г. ФИО2 с жалобами о наличии препятствий для вселения в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пгт.Карымское, 

<

адрес>, не обращался (л.д.54).

По сведениям ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставить документы, послужившие основанием для регистрации ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пгт.Карымское, 

<

адрес>, не представляется возможным, в связи с истечением сроков хранения (л.д.51).

Из пояснений истца и ответчика установлено, что в период брака ими приобретен земельный участок, на приобретение которого семья занимала в долг деньги и вернула их в 2011г., на земельном участке выстроили тепляк, в котором проживали семьей, с весны 2012г. семьей начато строительство спорного дома (реконструкция тепляка), оконченное в августе 2013г., в доме отсутствовало отопление, которое было проведено в 2014г., после чего истец вселилась в дом в октябре 2014г. Ответчик выехал для проживания в 

<

адрес> края в августе 2013 года, по 2016г. периодически возвращался и проживал одной семьей с истцом. После 2016г. истец не возвращался в спорный дом для проживания, в 2020г. помогал сыну заменить отопление в доме. Истец и ответчик заявили обстоятельства невозможности совместного проживания из-за частых обоюдных ссор и скандалов.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 4 статья 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и пояснения сторон, приобретение земельного участка и строительство спорного дома по адресу: 

<

адрес>, пгт.Карымское, 

<

адрес>, происходило в период с 2010 года по август 2013г., что относится к периоду брака сторон. После расторжения брака раздел имущества не производился, в силу чего спорное имущество находится в совместной собственности сторон до настоящего времени. Брачный договор, устанавливающий иной режим собственности между супругами, как следует из материалов дела и пояснений сторон, заключен не был.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Применительно к спорным отношениям факт выезда ФИО2 из дома по адресу: пгт.Карымское, 

<

адрес>, не порождает оснований для признания его утратившим права пользования спорным домом, поскольку, пока не будет доказано иное, он считается собственником данного дома наравне с истцом и вправе в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации по своему усмотрению осуществлять правомочия в отношении дома с учетом ограничений пункта 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Установлены обстоятельства невозможности совместного проживания истца и ответчика из-за взаимных неприязненных отношений. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не прекратилось на момент рассмотрения дела судом, следовательно, суд не находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т.П. Никитина 

Решение изготовлено: 17.03.2021.

УИД 75RS0013-01-2021-000110-98

Дело № 2-138/2021