Дело № 2-772/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 17 мая 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

Представитель истца ФИО2 - ФИО3, действующий на основании доверенности № от 05.03.2019, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 144500 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3314 рублей и судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4500 рублей по тем основаниям, что 02.02.2018 ФИО2 была выдана доверенность № ФИО1 на право продажи принадлежащей ей 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 46,24 га с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, в границах ЗАО «Михайловское», 

<

адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с правом подписания всех необходимых документов для совершения сделки и получения денежных средств от продажи указанного земельного участка.

В ноябре 2018 года истцу от третьих лиц стало известно, что 28.03.2018 ФИО1 от ее имени заключила договор купли-продажи принадлежащей ей земельной доли с ООО «АПК Кавказ», по которому получила денежные средства в сумме 144500 рублей (расходные кассовые ордера № от 28.03.2018 на сумму 43350 рублей и № от 06.04.2018 на сумму 101150 рублей). 

До настоящего времени указанные денежные средства ФИО1 ей не передала.

23.11.2018 ею была отозвана доверенность № на имя ФИО1

04.12.2018 ею в адрес ответчика было направлено требование о возврате денежных средств, которое было оставлено без удовлетворения.

Просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 144500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.12.2018 по 16.03.2019 в размере 3314 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4500 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, извещенный 30.04.2019 при подготовке дела к судебному разбирательству о времени и месте судебного разбирательства, не явился, суду о причинах неявки не сообщил и не просил об отложении разбирательства дела.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что 10.08.2011 между ФИО2 (продавец) и ООО «Русское поле» в лице директора ФИО4 (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 46,24 га с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, в границах ЗАО «Михайловское», 

<

адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения. Цена указанной земельной доил определена сторонами в размере 60000 рублей. Согласно расписке от 04.08.2011 ФИО2 получила от ООО «Русское поле» денежные средства в размере 60000 рублей. Основной договор Продавец обязался заключить в течение 3 календарных дней, однако, указанные условия договора ФИО2 выполнены не были. 12.12.2016 между ООО «Русское поле» (цедент) и ею (цессионарий) был заключен договор уступки права (требования), по условиям которого она приняла право (требование) по предварительному договору от 10.08.2011. Далее между ООО «Русское поле» (заказчик) и ею (исполнитель) был заключен договор № об оказании юридических услуг, согласно условиям которого, она обязалась оказать юридические услуги в отношении приведения в исполнение обязательств по предварительным договорам купли-продажи земельных долей собственников, а именно: получить на свое имя доверенности, продать земельные доли в СПК «Кавказ» за цену не ниже указанной в предварительных договорах с учетом причитающейся арендной платы за три года по ценам продукции согласно справке ТПП. Таким образом, ФИО2 получила денежные средства в полном объеме от продажи принадлежащей ей земельной доли в размере 60000 рублей, заявив необоснованно данные исковые требования, злоупотребляет своим правом. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица - ООО «АПК Кавказ», - извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, суду о причинах неявки не сообщил и не просил об отложении разбирательства дела.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 320 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 10.08.2011 между ФИО2 (Продавец) и ООО «Русское поле» в лице директора ФИО4 (Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 46,24 га с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, в границах ЗАО «Михайловское», 

<

адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения. Цена указанной земельной доли определена сторонами в размере 60000 рублей. Согласно расписке от 04.08.2011 ФИО2 получила от ООО «Русское поле» денежные средства в размере 60000 рублей. 12.12.2016 между ООО «Русское поле» (Цедент) и ФИО1 (Цессионарий) был заключен договор уступки права (требования), по условиям которого ФИО1 приняла право (требование) по предварительному договору от 10.08.2011. Далее, между ООО «Русское поле» (Заказчик) и ФИО1 (Исполнитель) был заключен договор № об оказании юридических услуг, согласно условиям которого, ФИО1 обязалась оказать юридические услуги в отношении приведения в исполнение обязательств по предварительным договорам купли-продажи земельных долей собственников, а именно: получить на свое имя доверенности, продать земельные доли в СПК «Кавказ» за цену не ниже указанной в предварительных договорах с учетом причитающейся арендной платы за три года по ценам продукции согласно справке ТПП. 

Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств дела, ФИО2 получила от Покупателя денежные средства в полном объеме согласно условиям от продажи принадлежащей ей земельной доли в размере 60000 рублей, что подтверждается распиской от 04.08.2011.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Действия ФИО2, направленные на получение денежных средств от ответчика по правилам главы 60 ГК РФ, суд расценивает как заведомо недобросовестное поведение (злоупотребление правом), вследствие чего заявленные ею исковые требования удовлетворению, по мнению суда, не подлежат.

Руководствуясь статьями 8, 10, 307-308, 309, 310, 320, 424, 429, 454, 485, 486, 549, 555 ГК РФ, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО2 в иске к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин