дело № 2-11-301/2021

УИД 53RS0011-01-2021-000415-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 24 июня 2021 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Капитоновой Е.А., с участием истца ФИО1, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к администрации Окуловского муниципального района о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом и земельный участок и исковому заявлению Маклак ФИО16 к администрации Окуловского муниципального района о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на долю в праве на жилой дом и на долю в праве на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Окуловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, которой принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу 

<

адрес>, при жизни последней, однако, право собственности на указанные объекты недвижимости надлежащим образом зарегистрировано не было. В установленный срок она, ФИО1, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако отсутствие надлежащей регистрации права собственности на объекты недвижимости на имя матери препятствует в настоящее время ей оформить права на наследство. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом и земельный участок. 

Определением Окуловского районного суда Новгородской области к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4 (в браке – ФИО3)

Определением Окуловского районного суда Новгородской области к участию в гражданском деле по заявлению ФИО1 к администрации Окуловского муниципального района о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, одновременно показала, что на момент смерти ее мать была в разводе, сожительствовала с ФИО11 Единственными наследниками являются она, ФИО1, и ее сестра ФИО3 Она, ФИО1, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако право собственности не оформила по причине отсутствия денежных средств на указанные цели. Когда ее мать ФИО2 скончалась, в спорном жилом доме остались проживать сожитель матери ФИО6 и ее, ФИО1, сын ФИО7, которые жили в указанном жилом доме каждый до момента своей смерти. В настоящее время в спорном жилом доме с ее разрешения проживает ее дочь ФИО8 со своей семьей. Относительно исковых требований ФИО3 показала, что это ее право.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 показала, что на момент смерти ее мать была в разводе, сожительствовала с ФИО11 Единственными наследниками являются она, ФИО3, и ее сестра ФИО1 Она, ФИО3, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, потому что ее мать хотела, чтобы жилой дом с ее смертью перешел к ее внуку ФИО7 – сыну ФИО1, поэтому она отказалась от наследства в пользу племянника. Фактически наследство, открывшееся со смертью матери, также не принимала, в принадлежащий матери дом не вселялась, земельный участок не обрабатывала, в суд с заявлением о защите своих наследственных прав не обращалась, не обращалась и с требованием о проведении описи имущества наследодателя, расходы на содержание наследственного имущества и оплату коммунальных услуг не производила, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, в том числе жилым домом и земельным участком не осуществляла. Когда ее мать ФИО2 скончалась, в спорном жилом доме остались проживать сожитель матери ФИО6 и сын ФИО1 ФИО7, которые жили в указанном жилом доме каждый до момента своей смерти. В настоящее время в спорном жилом доме проживает дочь ФИО5 со своей семьей. Поскольку ФИО7 умер, полагает, что в настоящее время имеет право наследовать вместе с ФИО1 по ?.

Представитель ответчика администрации Окуловского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последнего.

Свидетель ФИО10 показала, что в жилом доме 

<

адрес> проживали ее брат ФИО11, сожительствовавший с ФИО2, и сын одной из дочерей ФИО2 ФИО17, которого те воспитывали как своего сына. Со слов брата ФИО11 знает, что ФИО2 при жизни высказывала пожелание, чтобы этот жилой дом перешел к ФИО18. Когда умерла ФИО2, в спорном жилом доме остались проживать ее брат ФИО11 и ФИО19. Как дочери ФИО2 распорядились наследством последней, не знает. Когда умер ФИО20, в спорном жилом доме остался проживать ее брат ФИО11, который умер году в ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время уже года 3 в спорном жилом доме живет дочь или ФИО1 или ФИО3 со своей семьей. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

В силу ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке из реестровой книги, содержащей сведения о регистрации до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прав на объекты недвижимости, за ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано право на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (согласно последнему ФИО12 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для возведения одноэтажного деревянного дома).

Решением Окуловского районного народного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на дом, находящийся по адресу в 

<

адрес>, уплата задолженности по ссуде 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> возложена на ФИО2, с последней в пользу ФИО12 взысканы 

<

данные изъяты>.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом раньше имел адрес – 

<

адрес> принадлежал ФИО12 на основании договора на застройку от ДД.ММ.ГГГГ №, в дальнейшем внесена запись о принадлежности объекта недвижимости ФИО2 Согласно техническому паспорту, жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из них застроенная площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. незастроенная площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

Из домовой книги установлено, что регистрация жильцов по месту жительства осуществлялась в 

<

адрес>, затем 

<

адрес> (по ДД.ММ.ГГГГ включительно), в последующем регистрация жильцов по месту жительства осуществлялась в 

<

адрес>, при этом согласно архивной справке документы, на основании которых была изменена нумерация домов, находящихся по адресу 

<

адрес>, в архив на хранение не поступали.

На основании свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО2 являлась собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га, 

<

данные изъяты> га были переданы ей в бессрочное (постоянное) пользование, итого 

<

данные изъяты> га, земельный участок в 

<

адрес> предоставлен для приусадебного пользования.

В настоящее время право собственности на спорный жилой дом и на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости. Спорные объекты недвижимости в реестрах муниципальных образований «Окуловский муниципальный район» и «Окуловское городское поселение» не числятся.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. На момент смерти ФИО2 вместе с последней по адресу 

<

адрес> проживали и состояли на регистрационном учете ФИО11 и ФИО7

При жизни ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, в установленном законом порядке зарегистрировано не было, однако при жизни последняя выразила свое волеизъявление по приобретению спорного жилого дома в собственность, о чем свидетельствует судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ, ее действия, направленные на добросовестное владение, а также содержание объекта недвижимости, доказательств обратного суду не представлено.

На момент смерти ФИО2 наследниками последней первой очереди являлись ее дочери ФИО1 и ФИО3 

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Окуловский район Новгородской области ФИО13 заведено наследственное дело к имуществу ФИО2, поскольку к последней с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1, которой в последующем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из компенсаций по закрытым счетам, хранящихся в 

<

данные изъяты> с причитающимися процентами и компенсацией.

Истец ФИО1 является единственным наследником имущества ФИО2 по закону первой очереди, фактически принявшим наследство ФИО2, что следует из материалов наследственного дела №, в том числе из заявления первой нотариусу и свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО1

Наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка ФИО1 принято фактически в составе иного наследственного имущества, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ), в то время как ФИО3 фактически наследство не приняла, что и сама не отрицала в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО22 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований Маклак ФИО23 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 28 июня 2021 года.

Судья А.С. Гусева