РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Голубятниковой И.А.

при секретаре: Логиновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2235/19 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, сохранении помещения в переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями признании за ними права собственности, по 0,235 доли за каждым, на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Клязьма, 

<

адрес>, сохранении его в переоборудованном состоянии.

В обоснование требований истцы указали, что являются наследниками своих умерших родителей, на имущество в виде части жилого дома. Другими сособственниками части жилого дома являются: истец ФИО2, и ответчик ФИО3 Родители истцов при жизни право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировали. Кроме того, без надлежащего разрешения оборудовали санузел. Обратившись к нотариусу об узаконивании своих прав на недвижимое имущество, оставшееся после смерти отца и матери, получили разъяснение об обращении в суд. 

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, администрация Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте слушания дела, возражений не представили.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Для приобретения наследства, в силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства предусмотрены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 

<

дата> (ред. от 

<

дата>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав "Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено:

<

дата> умер ФИО4, 

<

дата> умер ФИО5

ФИО1, ФИО2 являются наследниками ФИО4 и ФИО5.

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> выделено в собственность ФИО5, наследникам ФИО4, ФИО2 (60/100 долей), ФИО3 (33/100 долей), ФИО5 (7/100 долей) часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Клязьма, 

<

адрес>, общей площадью 95,0 кв.м.

Другими сособственниками части жилого дома является истец ФИО2 – доля в праве 20/100, ответчик ФИО3 – доля в праве 33/100.

Из справки от 21.10.2018г., выданной нотариусом ФИО6, следует, что заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО7 По состоянию на 

<

дата> к наследуемому имуществу ФИО5 обратились истцы.

Из объяснений представителя истца следует, что по состоянию здоровья родители истцов не успели зарегистрировать право собственности на имущество в установленном законом порядке. Кроме того, ими без разрешения администрации города был оборудован санузел в части жилого дома.

Согласно техническому паспорту от 

<

дата> общая площадь жилого помещения составляет 126,0 кв.м. 

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом была организована независимая экспертиза, проведённая инженером строителем ФИО8 Согласно выводам экспертного заключения № Г-04/05-19 самовольно переоборудованное помещение, часть жилого дома: мезонин, литера А3 (разрешение на переоборудование не предъявлено, на часть): № (кухня) 19,7 кв.м., № (санузел) 2,1 кв.м. соответствует требованиям СНиП: санитарно – гигиеническим ( по инсоляции и освещенности); санитарно – эпидемиологическим (по вибрации, инфразвука; интенсивность электромагнитного излучения); градостроительным (по расположению на участке); по площади и объему помещений; по объему и высоте помещений; по устройству инженерного оборудования; противопожарным. Лит часть А3,а3 соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам построек, содержащимися в иных документах; постройка «Лит А3,а3» являются завершенным строительством и пригодна для эксплуатации, возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации Лит А3,а3 не выявлено.

С указанным заключением суд соглашается как с соответствующим требованиям действующего законодательства, оценка проведена компетентным специалистом, оформлена надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным требования истцов в части сохранения самовольно переоборудованного жилого помещения в переоборудованном состоянии, удовлетворить.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными положениями закона, суд приходит к выводу о том, что истцы обратились к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок для вступления наследства после смерти матери, в связи с чем подлежит включению в наследственную массу часть жилого дома, определенную решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>.

Поскольку кроме истцов отсутствуют иные наследники, суд считает возможным требования истцов о признании за ними права собственности, по 0,235 доли за каждым, на часть жилого дома удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, сохранении помещения в переоборудованном состоянии, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 0,235 долей части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Клязьма, 

<

адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО2 право собственности на 0,235 долей части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Клязьма, 

<

адрес> порядке наследования

Сохранить самовольно переоборудованное помещение лит А3 по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Клязьма, 

<

адрес> переоборудованном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>

Судья И.А.Голубятникова