дело № 2 – 521/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 26 декабря 2017 года

Холмогорский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Второй И.А., 

при секретаре Шатовой Н.М.,

с участием представителя истцов ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявление ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Койдокурское» о включении недвижимого имущества – жилого дома в состав наследства и признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Койдокурское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом, площадью 55, 6 кв. м., расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, Койдокурский 

<

адрес> с кадастровым номером №

Свои требования обосновывает следующим.

ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного 29 июня 1998 года принадлежал земельный участок, площадью 1029 кв.м, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, Койдокурский с/с 

<

адрес>, кадастровый №.

На указанном земельном участке был построен дом.

После окончания строительства документы на дом не оформлялись, в рамках действующего в то время законодательства были сделаны соответствующие записи в похозяйственной книге.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала.

Просила суд о следующем.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего 05 февраля 2015 года, жилой дом, площадью 55, 6 кв. м., расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, Койдокурский 

<

адрес>, с кадастровым №

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 55, 6 кв. м., расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, Койдокурский 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 55, 6 кв. м., расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, Койдокурский с/с д. 

<

адрес> №.

Ответчик – администрация муниципального образования «Койдокурское» о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, иск признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёт возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации –ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании следующее.

ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного 29 июля 1998 года владел земельным участком, площадью 1029 кв.м, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

На указном земельном участке расположен дом, право собственности, на который ФИО4 при жизни, не оформил.

На основании записей в похозяйственных книгах за 1991 – 2017 годы администрации Койдокурского сельсовета и администрации МО «Койдокурское» Холмогорского района Архангельской области собственником жилого дома, находящегося по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, является ФИО4 

Кадастровый паспорт на объект недвижимости – дом по адресу: Архангельская область, 

<

адрес> содержит информацию о годе ввода в эксплуатацию дома, как – то: 1999 года.

ФИО4 скончался 05 февраля 2015 года.

В силу свидетельства о праве на наследство 

<

адрес> земельный участок площадью 1029 кв.м, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, Койдокурский 

<

адрес> кадастровый № в порядке наследования в равных долях перешёл дочерям ФИО4 – К.Л.К., ФИО2, ФИО3, М.Р.К.

На основании договора дарения от 16 декабря 2015 года, заключённого между К.Н.К., М.Р.К. и ФИО2, ФИО3, земельный участок, на котором имеется дом, площадью 1029 кв.м. перешёл в общую долевую собственность по ? доли в праве ФИО3 и ФИО2

Уведомление ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу свидетельствует об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества и правопритязаний в отношении указанного выше дома. 

Из разъяснений в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Полномочиями по ведению учёта личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учёте в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учёта в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учёта в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утверждёнными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учёта использовались для отчёта о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в статьях 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых, государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Койдокурское» о включении недвижимого имущества – жилого дома в состав наследства и признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего 05 февраля 2015 года, жилой дом, площадью 55, 6 кв. м., расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, Койдокурский с/с д. 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 55, 6 кв. м., расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, Койдокурский с/с д. 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 55, 6 кв. м., расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, Койдокурский с/с д. 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Копию решения в трёхдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации. 

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путём подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.А. Вторая