Дело № 2-300/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Грачевой Е.Ю.,

с участием истицы ФИО1, её представителя ФИО2, ответчицы ФИО3 и её представителей ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением

и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об обязании не чинить препятствий во вселении и пользовании квартирой, выдать ключи, обеспечить допуск в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, поскольку ФИО3 не проживает в спорной квартире более 10 лет, её отъезд не носит вынужденного характера, она добровольно выехала из квартиры в другое место жительства, забрав все свои вещи. Она несёт все расходы по данному помещению. Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет, требований о вселении в установленном порядке ответчик к ней не предъявлял (л.д.1-2).

ФИО3 предъявила встречный иск, в котором просила обязать ФИО1 не препятствовать ей во вселении и использовании жилого помещения – квартиры по указанному адресу, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в неё. Указала, что ФИО1 не пускает её в квартиру, поменяла замки и не выдает ей ключи от квартиры, в квартире находятся её вещи и мебель, но у неё к ним нет доступа, не знает, какова их судьба (л.д.71-73).

Определением суда к участию в деле в качестве 3 лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены администрация МО Приладожское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, МУП «ПриладожскЖКХ».

Истица ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивали, против встречного иска возражали. 

Ответчица ФИО3 и её представители ФИО4 и ФИО6 в судебном заседании против первоначального иска возражали, встречные исковые требования поддержали. 

Представители 3-х лиц администрация МО Приладожское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, МУП «ПриладожскЖКХ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, возражений на исковое и встречное исковое заявление не представили, что позволяет суду на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав истцов-ответчиков по первоначальному и встречному искам, их представителей, свидетелей Д.М.В. и Х.О.А. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорная трёхкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО7 на основании ордера № от 12.02.1985 на семью их 4-х человек: она сама, муж Ф.С.П., дочери Ф.С.С. и ФИО8 (в браке – Келлинсалми) – истица по настоящему спору (л.д.5).

Истица ФИО1 зарегистрирована в квартире с 15.02.1985.

05.10.1998 Ф.С.П. зарегистрировал в квартире свою дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения. Во время регистрации ответчицы ФИО3 действовал ЖК РСФСР. 

Мать Ф.А.М. (умерла 01.11.2005), отец Ф.С.П. (умер 27.02.2008), брат Ф.С.С.. (умер 07.07.2004), сестра Ф.С.С. (умерла 12.08.2017) сняты с регистрационного учёта по смерти (л.д.4).

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, ФИО3 была вселена в спорную квартиру её отцом Ф.С.П.. в качестве своего ребёнка – члена своей семьи, для чего ему не требовалось чьего-либо разрешения.

В силу ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с 1 марта 2005 года введён в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

Статьёй 5 указанного Вводного закона установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО3 достигла совершеннолетия 

<

данные изъяты>.2016.

В силу п. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

На основании п. 2 ст. 61 СК РФ родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, до достижения совершеннолетнего возраста 

<

данные изъяты>.2016 ФИО3 не имела возможности самостоятельно выбирать место жительства и проживала совместно с матерью И.Л.А.., которая регистрации в спорной квартире не имеет, в связи с чем не имеет прав на проживание в спорной квартире.

17.11.2017 между МУП «ПриладожскЖКХ» и ФИО1 заключён договор социального найма жилого помещения № 995-а в отношении спорной квартиры, в который включена и ФИО3 (лд.д.6-10).

По достижении совершеннолетия ФИО3 явилась в квартиру и заявила о своих правах на проживание в спорной квартире. Результатом явилось обращение ФИО3 в 112 отделение полиции ОМВД России по Кировскому району ЛО с заявлением от 02.02.2018. Возбуждено административное дело, материал КУСП № от 02.02.2018, которое не окончено. 

Квитанциями об уплате коммунальных услуг подтверждается оплата коммунальных услуг, газа в 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2018 гг. (копии – л.д.83-88).

Наличие конфликтных отношений с ФИО3 и её матерью И.Л.А. истица ФИО1 не отрицала, подтвердила, что сделала в квартире ремонт, проживает с дочерью и не желает, чтобы в квартире проживала ФИО3.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что акт МУП «ПриладожскЖКХ» от 10.11.2017 и показания свидетелей Д.М.В. и Х.О.А. не отражают объективно обстоятельства дела, в связи с чем суд относится к ним критически. 

Согласно пунктам 2 и 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Оценивая установленные обстоятельства дела в совокупности и взаимосвязи на основании приведённых выше правовых норм суд приходит к выводу, что ФИО3 приобрела право проживания в спорной квартире на законных основаниях, данное право не утратила, и, имея законный интерес на проживание и пользование спорной квартирой, вправе своим правом на проживание в квартире воспользоваться. В случае несения истицей ФИО1 расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей, начисленных с учётом ответчицы ФИО3, но не участвовавшей в оплате таких обязательных платежей, истица не лишена возможности реализовать право на возмещение соответствующей доли расходов ФИО3.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО3 являются законными и удовлетворяются судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.

Встречный иск ФИО3 к ФИО1 об обязании не чинить препятствий во вселении и пользовании квартирой, выдать ключи, обеспечить допуск в квартиру удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО3 препятствий во вселении в квартиру и в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании ФИО3 квартирой по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, выдав ключи от её входной двери, обеспечив беспрепятственный допуск в неё.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: