38RS0035-01-2023-004934-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре судебного заседания Крыловой Ю.Е., с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4776/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания многопрофильная «Новый город» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения, оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

в обоснование иска ООО УК «Новый город» указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 57,6 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, и в нарушение требований закона, условий договора управления МКД 09/Дб8/13 не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате предоставленных жилищных и коммунальных услуг перед ООО УКМ «Новый город», являющейся обслуживающей организацией, в связи с чем, за период с сентября 2017 года по июль 2023 года сформировалась задолженность в 245773,89 руб., что отражено в карточке лицевого счета.

Согласно п. 12.2 договора в случае невозможности разрешения спора по соглашению спор разрешается в судебном порядке по месту нахождения Исполнителя (ООО УК «Новый город»).

17.04.2023 в отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании задолженности за услуги ЖКХ по лицевому счету №, однако впоследствии ФИО1 данный приказ был отменен и возбужденное исполнительное производство прекращено. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском в размере 245773,89 руб., уплатив государственную пошлину в размере 5658,00 руб.

В ходе судебного разбирательства от ФИО1 поступила оплата задолженности по услугам ЖКХ: 13.09.2023 в сумме 100 000,00 руб., 03.10.2023 - 10 000,00 руб., 01.11.2023 - 80 000,00 руб.

По состоянию на 21.11.2023 задолженность по заявленным требованиям оплачена частично, и составляет 55773,89 руб., однако, при реализации своего права на судебную защиту ООО УКМ «Новый город» оплатило государственную пошлину при подаче искового заявления в суд в размере 5 658,00 руб.

ООО УК «Новый город» с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит принять в зачет оплат государственной пошлины при подаче искового заявления в суд оплаченную ранее государственную пошлину при подаче заявления о вынесении судебного приказа на сумму 3 257,00 руб., взыскать с ФИО1, в пользу ООО УКМ «Новый город» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 55 773,89 руб. за период с сентября 2017 г. по июль 2023 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 658,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 211 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153 и 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес от 13.11.2012 в целях управления общим имуществом указанного многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг управляющей организацией было избрано ООО УКМ «Новый город».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.06.2012, собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес является ФИО3, Дата г.р.

Согласно копии паспорта ответчика 19.06.2015 зарегистрирован брак с ФИО4, после регистрации брака супругам присвоена фамилия ФИО7.

01.04.2016 между истцом и ответчиком был заключен договор управления МКД 09/Дб8/13. Для оплаты оказываемых услуг в ООО УКМ «Новый город» на жилое помещение, принадлежащее должнику, был открыт лицевой счет №.

Согласно п. 4.5. Договора плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании данных лицевого счета и платежных документов. На основании п. 5.5. Договора управления МКД при наличии у помещения задолженности за предыдущие отчетные периоды, поступившие денежные средства распределяются следующим образом: зачисляются в первую очередь ранней задолженности (предыдущих периодов), при закрытии последней - в счет текущих платежей. В случае отсутствия задолженности - в счет платежей за текущий отчетный период.

На основании п. 7.4. Договора собственник, имеющий задолженность по оплате за помещения и коммунальные услуги, обязан оплатить основной долг и пени в установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Как следует из обстоятельств дела, ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные платежи, по лицевому счёту за период с сентября 2017 г. по июль 2023 г. сформировалась задолженность перед ООО УКМ «Новый город» в размере 245 773,89 руб., что отражено в карточке лицевого счета.

Вследствие неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств, истец был вынужден обратиться к мировому судье с требованием о взыскании задолженности в порядке приказного производства. Определением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Иркутска от 11.07.2023 судебный приказ № 2-1142/2023 от 17.04.2023 отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

13.09.2023 от ФИО1 поступила оплата задолженности по услугам ЖКХ в сумме 100 000,00 руб., 03.10.2023 в размере 10 000,00 руб., 01.11.2023 в размере 80 000,00 руб., что также подтверждается заявлением истца.

По состоянию на 21.11.2023 задолженность составляет 55 773,89 руб.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, им не представлено возражений против доводов истца, а также доказательств иного размера задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению в заявленном размере 55 773,89 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в связи с подачей искового заявления по уплате государственной пошлины в размере 5 658,00 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания многопрофильная «Новый город» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания многопрофильная «Новый город» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с сентября 2017 года по июль 2023 года в размере 55 773,89 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 658,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Секретарева

Мотивированный текст решения суда изготовлен 05.12.2023