дело № 2-412/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 14 июня 2017 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зыбенского А.В., при секретаре Филипповой И.В., представителя ответчика адвоката Шабловской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего К. к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском в интересах своего несовершеннолетнего сына К. к ответчику ФИО2 с требованием о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ххххххх.

В судебном заседании истец на иске настаивает по основаниям в нем изложенным

Согласно исковому заявлению, на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх ФИО1 был приобретен вышеуказанный жилой дом на имя своего сына К.

На момент продажи дома ответчик имел по данному адресу постоянную регистрацию, однако пунктом 9 указанного договора купли-продажи ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора, которую до настоящего времени не исполнил.

В настоящий момент сын истца является единственным собственником указанного жилого помещения. Помимо ответчика в доме никто не зарегистрирован. С момента заключения договора купли-продажи дома и получения денег ответчик не объявился, намерений сняться добровольно с регистрационного учета не объявлял никаким образом. Имущества, принадлежащего ФИО2, в доме нет, и никогда не было, поскольку до продажи дома он находился в заброшенном состоянии. Данные факты могут подтвердить свидетели.

Регистрация посторонних лиц, в принадлежащем сыну истца на праве собственности доме, лишает возможности собственника свободного распоряжения принадлежащим имуществом.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика адвокат Шабловская А.А. в судебном заседании полагает, что оснований для удовлетворения иска нет.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 приобрел своему несовершеннолетнему сыну К. жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх, что подтверждается копией договора купли-продажи от хх.хх.хххх (л.д. 8).

Согласно п. 9 указанного договора, ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.

До настоящего времени ответчик не исполнил указанное обязательство, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 11).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при переходе права собственности на спорный жилой дом по договору купли-продажи к сыну истца, ответчик право пользования жилым помещением утратил.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в принадлежащем К. жилом доме нарушает права последнего как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ххххххх.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 14 июня 2017г.

Председательствующий А.В. Зыбенский