Дело № 2-656/2019 (59RS0025-01-2019-000680-60)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 27 июня 2019 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шабуниной К.С., 

при секретаре Лепий Е.С.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ГСК № ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района, Гаражному кооперативу № в лице председателя ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к Комитету имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района, Гаражному кооперативу № в лице председателя ФИО2 о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указал, что он имеет во владении и пользовании гаражный бокс №, площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, г. Краснокамск, ГСК №, гараж №, который был возведен на земельном участке, специально отведенном Кооперативу для строительства и эксплуатации гаражных боксов, что подтверждается решением исполнительного комитета Краснокамского городского Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Паевой взнос был выплачен в 1990 году. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, однако истцу было разъяснено, что в отсутствие судебного решения основания для осуществления регистрации права собственности на гараж нет. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 28,8 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Краснокамск, ГСК №, гараж №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация г. Краснокамска Пермского края.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Представитель ответчика Гаражного кооператива № в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, дополнительно пояснил, что является председателем гаражного кооператива с 2018 года, истец уплачивает взносы, владеет и пользуется гаражом.

Представитель ответчика Комитета земельных и имущественных отношений администрации г. Краснокамска Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в ходе рассмотрения дела представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Решением Совета народных депутатов № 86а от 22.04.1986 года «Об отводе земельного участка строительно-монтажному управлению № треста 5/29 для размещения гаражного кооператива», строительно-монтажному управлению № треста 6-29 «Главзападуралстроя» отведен участок площадью 10 га для размещения гаражного кооператива на 1000 гаражей. В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.. Согласно справке гаражного кооператива №, ФИО1 является членом гаражного кооператива №, паевой взнос за гараж № площадью 26,6 в ГСК №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, внес полностью в 1990 году. На основании вышеизложенного, Комитета земельных и имущественных отношений администрации г. Краснокамска Пермского края не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации г. Краснокамска Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, письменно указал, что при установлении судом соответствующих оснований заявленные требования могут быть удовлетворены.

Заслушав истца, представитель ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что паевой взнос за гаражный бокс 384 в ГСК № выплачен, спорный гаражный бокс возведен в границах земельного участка, выделенного для указанных целей с соблюдением требований закона, что подтверждается Решением Краснокамского городского Совета народных депутатов № «а» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18).

Согласно Правил землепользования и застройки Краснокамского городского поселения Краснокамского муниципального района, утвержденных решением Думы Краснокамского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участки в кадастровом квартале 59:07:0010705 (ГСК №), расположен в территориальной зоне Ж (1) – Зона коллективных гаражей.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № в ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке имеется строение – гаражный бокс, площадью 28,8 кв.м., на бетонном фундаменте, стены кирпичные, год постройки 1990 (л.д. 9-13).

Судом установлено, что спорный объект - гаражный бокс № находится в пользовании истца, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1990 год паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью (л.д. 18).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", выяснено, что гаражный бокс является технически исправным, работы по его возведению были выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, проверив доводы сторон, проанализировав собранные в судебном заседании доказательства, дав им надлежащую правовую оценку по правилам ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, Краснокамский район, г. Краснокамска, ГСК №, гараж №.

Настоящее решение является основанием государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Шабунина К.С.