Дело № 2-7312/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» сентября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Томашевской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований ФИО1 указал, что является нанимателем указанного жилого помещения, ответчики в спорной квартире не проживают, бремя расходов по содержанию имущества не несут. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель 3-го лица МУП «Вяземы Инжиниринг» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения и зарегистрирован в нем. Жилое помещение расположено по адресу: АДРЕС предоставлено ему на основании ордера № от 23.1 2.1996 г. с учетом состава семьи на тот период времени. Копии ордера, выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета прилагаются. 

Брак с ответчиком, ФИО2, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

На данный момент в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., наниматель; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывшая супруга нанимателя; ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь бывшей супруги нанимателя. 

После расторжения брака ФИО2 и ФИО забрали свои личные вещи и добровольно выехали на постоянное место жительства в другое жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, где и проживают по настоящее время. Их выезд носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили, однако с регистрационного учета не снялись. 

В соответствии с ч. l ст.69 ЖК РФ «к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство». 

Согласно ч.2 указанной статьи «члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности». 

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, «если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма». 

Из содержания данной статьи усматривается, что она сохраняет право пользования жилым помещением не за всяким бывшим членом семьи нанимателя, а лишь за тем, кто фактически проживает на спорной жилплощади и исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, в т.ч. оплачивает жилищно-коммунальные услуги. 

Вместе с тем, ФИО1 вынужден самостоятельно производить оплату жилого помещения, коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчиков на протяжении всего времени их отсутствия. Ответчики не пользуются жилым помещением, их личные вещи в квартире отсутствуют. 

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании Ч.3 СТ.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма. 

ВС РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2007г., утвержденный Постановлением Президиума ВС РФ от 1 августа 2007г., указал, что 9.3 ст.83 ЖК РФ предусматривает право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на односторонне расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договора в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», где в частности разъяснено, что при установлении судами обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Таким образом, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в 2011 году, в другое место жительства, по адресу: АДРЕС, с приобретением на него право собственности, как и другие приведенные обстоятельства, имеющие значение для дела, в т.ч. отсутствие препятствий для ответчиков в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а, значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него. 

Суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н.Захарова

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017 года