Гр. дело № 2-365/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Оричи 7 сентября 2020 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В., 

при секретаре Поповой И.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 10.04.2013 года. Указанная квартира была приобретена на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 25.03.2013. ФИО2 с 2017 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес, иные контактные данные не сообщил, его вещей в квартире нет. Коммунальные платежи он не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. За Попова начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает она. Кроме того, регистрация в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с жилым помещением, что также нарушает права истца. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1, настаивая на исковых требованиях, пояснила, что ФИО2 её знакомый. В октябре 2014 года Попов попросил зарегистрировать его по данному адресу. Попов проживал в спорной квартире вместе с нею до весны 2017 года. Брак они не регистрировали. Затем он уехал, по какой причине, ей не известно. Все свои вещи он забрал с собой. С весны 2017 года он у неё больше не появлялся, вселиться не пытался. Где он находится в настоящее время ей не известно. Она платит за него коммунальные платежи. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался заказной почтой по месту регистрации, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения», а потому, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица глава администрации Оричевского района ФИО3 направил отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела без участия их представителя. 

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд также не явился. Возражений по иску не представил.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

По правилам чч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 10.04.2013 года, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 25.03.2013 года (л.д. 6)

Из поквартирной карточки и карточки регистрации следует, что ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 14.03.2014 года (л.д. 9, 10)

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяется суду сделать вывод о том, что ответчик в спорном помещении фактически не проживает, обязанности нанимателя не исполняет.

Учитывая, что между сторонами отсутствуют юридически значимые жилищные правоотношения, ФИО2 не является членом семьи истца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как следует из раздела 1 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регулирующих порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является, в том числе, регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако фактически там не проживает, при этом сама по себе регистрация граждан является административно-правовым актом и прав на жилье не порождает. Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не соответствует действительности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Васильев С.В.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2020 года