Дело № 2-3022/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 23.07.2019 года 

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Савченко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Куйбышевский-3» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по обслуживанию жилья, коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСН «Куйбышевский-3» обратился в суд с названным иском. В обоснование требований указал, что 

<

адрес> находится в управлении ТСН «Куйбышевский-3». Собственником указанной квартиры является ФИО1 Ответчик за период с 01.06.2016 по 31.03.2019 не исполняет надлежащим образом обязанность по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальных услуг в размере 35 541,20 рублей и пени в размере 8 705,42 рублей. Кроме того, ФИО1 не исполняется обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт, задолженность составляет 17 614,30 рублей и пени в размере 4009,30 рублей. 16.05.2019 ФИО1 направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако, почтовое отправлением им не получено. Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «Куйбышевский-3» задолженность по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг в размере 35 541,20 рублей, пени в размере 8 705,42 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, в размере 17 614,30 рублей, пени в размере 4009,30 рублей, судебные расходы в размере 2176 рублей.

Судом на стадии подготовки дела к разбирательству к участию в деле в качестве соответчика была привлечена по своей инициативе ФИО2

Представитель ТСН «Куйбышевский-3» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, так как указанная задолженность ответчикам до настоящего времени не погашена. Пояснила, что требований к ФИО2 не предъявляют. Кроме того, просит взыскать с ответчика ФИО1 судебные расходы по почтовой отправке досудебной претензии в размере 53 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 500 рублей.

Ответчики, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. 

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, а также мнением представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 4 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу в том числе предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6).

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение 

<

адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., с 25.01.2001 принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 12.03.2018. 

Обслуживание указанного дома осуществляется ТСН «Куйбышевский-3».

Согласно копии лицевого счета от 25.06.2019 ФИО1 зарегистрирован в 

<

адрес> в г. Омске постоянно с 26.09.2000, с 12.09.2008 его жена - ФИО2, с 26.06.2011 дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

16.05.2019 ФИО1 направлялось уведомление с требованием погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, капитального ремонта. 

Согласно представленному расчету у ФИО1 образовалась задолженность за период с 01.06.2016 по 31.03.2019 в размере 35 541,20 рублей - по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг, пени на эту сумму в размере 8 705,42 рублей, в размере 17 614,30 рублей - по оплате взносов на капитальный ремонт, пени на эту сумму в размере 4009,30 рублей. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, и соответственно, необходимости их удовлетворения, поскольку собственник жилого помещения 

<

адрес>, расположенного в многоквартирном доме 

<

адрес> в г. Омске, ФИО1, в силу указания закона обязан нести расходы на коммунальным услугам, содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, расходов на коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком ФИО1 не исполняется обязанность по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальных услуг в размере 35 541,20 рублей, а также по оплате расходов на капитальный ремонт в размере 17 614,30 рублей, с него в пользу истца подлежат взысканию 53 155,50 рублей, а также пени в размере 12 714,72 рублей (8 705,42 + 4009,30) рублей, а всего 65 870,22 рублей.

При взыскании задолженности, суд руководствуется представленным истцом расчетом, проверив и найдя его верным, при этом, ответчиками расчет задолженности не оспорен. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Таким образом, учитывая процессуальный результат разрешения спора, документальное подтверждение расходов, понесенных заявителем, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика ФИО1 судебные расходы по почтовой отправке досудебной претензии в размере 53 рубля, по оплате услуг представителя в размере 7 500 рублей, так как указанные расходы являются разумными.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2176 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Куйбышевский-3» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Куйбышевский-3» задолженность по коммунальным платежам в размере 65 870,22 рублей, судебные расходы в размере 9729 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца, по истечении семидневного срока для подачи ответчиком заявления в Куйбышевский районный суд г. Омска об отмене заочного решения. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2019.