Дело № 2-86/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Дубовка

Дубовский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи Калинина С.С., 

при секретаре судебного заседания Дудиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании неприбретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта ответчика ФИО2, в обоснование исковых требований указал, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные 

<

адрес>. Согласно Свидетельства о государственной регистрации прав 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, его право собственности надлежащим образом зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ему домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, который с момента регистрации в домовладение не заселялся и там не проживал. Никаких прав по отношению к недвижимому имуществу у ответчика нет, однако, пользоваться, владеть, и распоряжаться своим имуществом истец не может. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, просил суд признать ФИО2 неприобретшим право пользоваться жилым помещением - жилым домом, расположенным по 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта.

Истец ФИО1, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещённый по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 5 апреля 2016 г. № 156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции», согласно которому упразднена Федеральная миграционная служба РФ, функции государственного контроля в сфере миграции переданы МВД России, судом ненадлежащее третье лицо Отдел УФМС России по Волгоградской области в Дубовском районе заменено на надлежащее – Отдел МВД России по Дубовскому району Волгоградской области.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Дубовскому району Волгоградской области, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Судом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, по следующим основаниям.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года - местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п. 31 п.п. «а» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ при изменении места жительства гражданина производится его снятие с регистрационного учета.

На основании п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По настоящему делу установлено. 

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл у ФИО4 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные 

<

адрес> 

Согласно Свидетельства о государственной регистрации прав 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, 34-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на указанные объекты недвижимости надлежащим образом зарегистрировано. 

С 1 апреля 2014 г. в принадлежащем ему домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, который с момента регистрации в домовладение не заселялся и там не проживал. 

Никаких прав по отношению к недвижимому имуществу у ответчика нет, однако, пользоваться, владеть, и распоряжаться своим имуществом истец не может. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, постоянно в нём не проживал, наличие регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, суд считает требования о признании ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, является для органов МВД России основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

ФИО2 снять с регистрационного учёта в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2018 г.

Судья С.С. Калинин