Гражданское дело № 2-1732/2025

УИД: 62RS0002-01-2025-001641-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е. Н.,

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО5,

старшего помощника прокурора Московского района г. Рязани Леоновой О. В.,

при секретаре судебного заседания Сильвестровой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности возникло на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган Рязанское бюро технической инвентаризации.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО6 был зарегистрирован в данном жилом помещении с момента рождения.

С 2004 года ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, так как уехал на постоянное место жительства вместе с родителями.

В настоящее время установлено, что ответчик выехал из вышеуказанного жилого помещения и не проживает по месту регистрации уже длительное время.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попыток вселиться обратно не предпринимал.

Бремя содержания квартиры ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

В данный момент в жилом помещении проживают и зарегистрированы он, истец, с супругой ФИО1

ФИО4 просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направленная корреспонденция им не получена.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Принимая во внимание изложенное, суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо ОМВД России по Московскому району г. Рязани, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Рязани Леоновой О. В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1-2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, назначение: жилое, общая площадь 60,9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО4

В указанной квартире зарегистрированы сам истец ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), его жена ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), и внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта на имя ФИО4, свидетельства о рождении ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, справки о регистрации ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки жилого помещения, и не оспариваются ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижении, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - Правила).

Согласно указанным Правилам, местом жительства признаны жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. п. 4, 16 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации по месту пребывания или по месту жительства.

Из искового заявления и объяснений стороны истца следует, что ФИО6 длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ, не проживает в спорном жилом помещении, выехал на другое место жительства с родителями, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Вместе с тем, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинятся. Данные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для сохранения за ФИО6 права пользования спорным жилым помещением, поскольку он в нем не нуждается.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено. Кроме того, регистрация ФИО6 в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО6 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 сентября 2025 года.

Судья – подпись – 

Копия верна. Судья Е. Н. Егорова