№ Дело №2-2772/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года 

<

адрес>

Волоколамский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Недошковской Е.Д.

С участием пом. 

<

адрес> городского прокурора Мигачевой О.В.

При секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.И.Е. к З.А.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истец З.А.Е. обратился в суд с иском к З.А.Е., в котором просит признать З.А.Е. прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на праве долевой собственности (доля в праве 9/20) принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками дома и земельного участка являются Д.Д.А. доля в праве 9/20 и Д.М.Е. доля в праве - 1/10. Дом был приобретен ими в порядке наследования по завещанию после смерти отца. Право на дом зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик на момент принятия нами наследства был зарегистрирован в доме. Его зарегистрировали родители в 2009г. Оба родителя умерли. В настоящее время З.А.Е. членом семьи не является, договора найма жилого помещения с ним не заключали. Кроме того, он никогда в дом не вселялся, вещей его в доме нет. Ему не было известно и не известно сейчас место пребывания ответчика, поэтому обратиться к нему с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета не имел возможности. В данном случае оснований, предусмотренных законом, для сохранения за З.А.Е. права пользования домом, в отношении которого возник спор, нет. В завещании отсутствует условие о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом. Истец считает, что З.А.Е., как член семьи бывшего собственника, утратил право пользования домом.

Истец З.И.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик З.А.Е. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещался по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.

Третьи лица Д.Д.А. и Д.М.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Третьи лица – ОМВД России "

<

адрес>", Управление Федеральной миграционной службы России по 

<

адрес> ОМВД России по 

<

адрес> городскому округу 

<

адрес> о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание представители не явились, возражений на иск не представил.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав истца З.И.Е., третьих лиц Д.Д.А. и Д.М.Е., заключение помощника 

<

адрес> городского прокурора Мигачеву О.В., полагавшей заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника если они вселены с в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что З.И.Е. является собственником жилого дома (доля в праве 9/20) с кадастровым номером №, общей площадью 71,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельного участка (доля в праве 9/20) с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании решения 

<

адрес> городского суда Московской области №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Дом был приобретен в порядке наследования по завещанию после смерти отца З.Е.И.. Право на дом зарегистрировано в ЕГРН.

Ответчик на момент принятия наследства был зарегистрирован в доме. Его зарегистрировали родители в 2009г. Оба родителя умерли.

В жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован З.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время З.А.Е. членом семей З.И.Е., Д.Д.А. и Д.М.Е. не является, договора найма жилого помещения З.И.Е., Д.Д.А. и Д.М.Е. с ним не заключали. Он никогда в дом не вселялся, вещей его в доме нет.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В отсутствие согласия собственника жилого помещения, право пользования ответчиком квартирой подлежит прекращению, так как ответчик не является собственником либо членом семьи собственника жилья, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих ответчику сохранить право пользования жилым помещением, судом не установлено.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

З.А.Е. оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является, каких-либо формальных оснований для пользования спорным жилым помещением, в том числе для сохранения регистрации по месту жительства, у него не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования З.И.Е. о признании З.А.Е. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования З.И.Е. к З.А.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать З.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия З.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.Д.Недошковская

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: