№ 2-483/2017 Мотивированное 

решение

 изготовлено 16.10.2017г.

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

город Лысково 12 октября 2017 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Васениной А.Н.,

при секретаре Качутовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9 овичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода с иском к ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований, указывает, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Указывает, что жилой дом сгорел ДД.ММ.ГГГГ, однако в нем на регистрационном учете состоят ответчики ФИО8 и ФИО9, которые в доме не проживают. Данная регистрация препятствует истице в осуществлении продажи земельного участка.

Просит суд признать ответчиков ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, для последующего снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании определения Ленинского районного суда города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, настоящее гражданское дело передано в Лысковский районный суд Нижегородской области по подсудности.

В судебное заседание истица ФИО7 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, по основаниям указанным в иске, в суд от нее поступило заявление, согласно которому просила заявленные исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть без ее участия. 

Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, направленная в адрес ответчиков почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой об стечении срока хранения; каких-либо ходатайств при этом суду не заявлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд явку своего представителя не обеспечило.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что является матерью истицы и ответчиков ФИО8 и ФИО9 Ее сыновья фактически по указанному адресу не проживают где-то с 1992-1993 годов: ФИО9 рано женился и уехал на постоянное место жительства с женой в 

<

адрес>, забрав принадлежащие ему вещи; ФИО8 также из 

<

адрес> переехал сначала в 

<

адрес>, где проживал вместе с ней (свидетелем), младшим сыном ФИО5 и дочерью И. (истицей по делу) на съемной квартире по 

<

адрес>, при этом они забрали все свои вещи. С ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: 

<

адрес>, проживал только бывший муж свидетеля - ФИО6. В ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел, после пожара дом не восстанавливался, а и ее бывший муж стал проживать у брата в родительском доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и не связанных с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В рассматриваемом случае признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением как раз и выбрано истцом в качестве способа защиты собственных прав как собственника жилого дома.

Как установлено судом из материалов дела, ФИО7 (до замужества ФИО1) является собственником земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти отца - ФИО2 (л.д. 4-5).

В соответствии со свидетельством о заключении брака, ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия - ФИО7 (л.д. 8).

Наследодателю ФИО2 указанный земельный участок был предоставлен в собственность на основании распоряжения № «О перерегистрации земельных участков граждан» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Отделения государственного пожарного надзора по Лысковскому району № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в личном доме гражданина ФИО2, расположенном по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар, в результате которого дом, надворные постройки и находящееся в них имущество сгорели (л.д. 6).

Согласно справки администрации Великовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, построек не имеется (л.д. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из пояснений истицы, допрошенного свидетеля по делу жилой дом в ноябре 2007 года уничтожен пожаром, после пожара дом не восстанавливался истицей по причине отсутствия денежных средств; ответчики проживают в иных жилых помещениях по иным адресам, членами семьи собственника не являются, бремя по содержанию спорного недвижимого имущества не несут.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о добровольной утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением, тогда как, сохранив в нем формальную регистрацию, препятствует собственнику в осуществлении права владения, пользования и распоряжения им.

Сам факт регистрации в спорном жилом помещении не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку в соответствии с действующим законодательством РФ регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства, и не является самостоятельным основанием (как это предусмотрено ст. 10 ЖК РФ) для приобретения (сохранения) права пользования жильем. Договоров найма, безвозмездного пользования жилым помещением либо иных соглашений о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым домом (как это предусмотрено ч. 2 ст. 30 ЖК РФ и ч. 2 ст. 288 ГК РФ) между сторонами не заключалось, ограничения (обременения) права собственности истца правом на проживание в жилом доме каких-либо иных лиц, в частности ответчика, не зарегистрировано.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО8, ФИО9 из спорного жилого дома, чинении препятствий в проживании в нем, лишении возможности пользоваться жилым домом, в материалах дела не имеется.

Таким образом, с учетом установленных по данному делу фактических обстоятельств и приведенных правовых норм, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, принятие судом решения о признании ответчиков ФИО8 и ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО8 и ФИО9 овича утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области для снятия ФИО8 и ФИО9 овича с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.Н. Васенина