Дело № 2-741/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г.Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой И.М.

при секретаре Загитовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения. расположенного по адресу: ...., в которой, помимо истицы, зарегистрирован ответчик ФИО2, с .... года в квартире не проживающий и не несущий соответствующих расходов на её содержание и ремонт. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что квартира по адресу: .... находится в муниципальной собственности. В данной квартире она зарегистрирована и проживает с .... В .... зарегистрировала в квартиру в качестве сожителя ФИО2, который с .... в квартире не проживает, выехал добровольно на другое место жительства в Московскую область. вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица - администрации Ильинского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Представитель третьего лица - МП ОМВД России по Олонецкому району, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей ФИО3, ФИО4, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной квартире по адресу: .... зарегистрированы ФИО1(с хх.хх.хх г.) и ФИО2(с хх.хх.хх г.). Нанимателем жилого помещения является ФИО1, что подтверждается договором социального найма № от хх.хх.хх г.

Из объяснений истицы установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в .... году, препятствий в пользовании квартирой ему не чинились, в настоящее время ФИО2 проживает ...., оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, намерений вселиться в квартиру не высказывает.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4

Учитывая факт того, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него добровольно, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что ФИО2 расторг в отношении себя договор социального найма, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд также учитывает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. 

По сведениям МП ОМВД России по Олонецкому району, по состоянию на хх.хх.хх г. ФИО2 зарегистрирован по адресу: ..... 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 хх.хх.хх г. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... .... .....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья И.М. Прокофьева