Дело № 2-6282/17 

Решение

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года 

25 сентября 2017 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А. при секретаре Ищенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «ЮИТ Московия» о взыскании убытков, морального вреда, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, мотивируя тем, что решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ с ЗАО «ЮИТ Московия» была взыскана неустойка по договору № участия в долевом строительстве жилого дома с использованием кредитных средств за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 40000 рублей, штраф в размере 20000 рублей.

Решением суда установлено, что дом должен быть введен в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГ, однако ответчик нарушил указанный срок, чем нарушил права и законные интересы истца.

В связи с переносом сроков истцу пришлось снимать жилье, стоимость которого составила 35000 рублей в месяц. Срок проживания 

<

...> месяца. Также истец понесла расходы за услуги агентства недвижимости по подбору жилья 10000 рублей. Всего затраты истца на съемное жилье составили 150000 рублей.

Считает, что неправомерными действиями ответчика ей был причинен моральный вред, компенсацию которого она оценивает в размере 250000 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика убытки, понесенные в связи с расходами по найму жилья в размере 150000 руб., компенсацию морального вреда в размере 250000 рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил иск удовлетворить, также просила взыскать с ответчика расходы на юридические услуги в размере 5000 рублей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, через приемную суда представил возражения на иск, просил суд в иске отказать по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, возникающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной вышеназванным Федеральным законом.

В соответствии со ст.6 вышеназванного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ с ЗАО «ЮИТ Московия» в пользу ФИО1 была взыскана неустойка по договору № участия в долевом строительстве жилого дома с использованием кредитных средств за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 40000 рублей, штраф в размере 20000 рублей.

В соответствии с решением суда, после завершения строительства дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию ответчик обязан передать квартиру в течение четырех месяцев, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГ ЗАО «ЮИТ Московия» изменило срок окончания строительства дома и получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома в одностороннем порядке: на ДД.ММ.ГГ 

Ответчик обязан был передать квартиру в течение четырех месяцев с ДД.ММ.ГГ, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГ Строительство объекта было завершено согласно разрешению на ввод в эксплуатацию дома ДД.ММ.ГГ Фактически квартира была передана истцу ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом степени вины ответчика, нравственных страданий истца, обстоятельств дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10000 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании убытков в виде расходов на аренду квартиры в размере 35000 рублей ежемесячно за проживание в однокомнатной квартире в 

<

адрес> за 

<

...> месяца, срок найма с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, а также расходов, связанных с наймом жилого помещения в размере 10000 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГ об оказании услуг физическим лицам, заключенному истцом с 

<

...> 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истцом был представлен договор № от ДД.ММ.ГГ найма жилого помещения – однокомнатной квартиры в 

<

адрес>, заключенный ею с 

<

...>., однако, не предоставлено каких-либо доказательств несения расходов в связи со снятием в аренду жилья, а также наличие прямой причинно-следственной связи между ее расходами по аренде, и неисполнением обязательств ответчиком ЗАО «ЮИТ Московия» по договору долевого участия, в связи с чем, во взыскании с ответчика указанных расходов следует отказать. Кроме того, истец имеет регистрацию по адресу в 

<

адрес> Московской области, доказательств невозможности проживания по месту регистрации и необходимости найма жилого помещения суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере в размере 5000 руб.

С учетом принципа разумности, категории сложности гражданского дела, количества заседаний, в которых представитель истца не присутствовал, суд полагает взыскать с ответчика в пользу ФИО1 в возмещение данных расходов в размере 5000 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального образования городского округа Люберцы Московской области в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЗАО «ЮИТ Московия» - удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «ЮИТ Московия» в пользу ФИО1 моральный вред 10000 рублей, расходы на представителя 5000 рублей.

В удовлетворении иска в части, превышающей взысканный размер морального вреда, а также во взыскании убытков в связи с наймом жилого помещения – отказать.

Взыскать с ЗАО «ЮИТ Московия» в доход городского округа Люберцы Московской области госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Неграмотнов