Дело № 2-3723/2024

УИД 66RS0003-01-2024-002847-62

Мотивированноезаочное 

решение

 изготовлено 13.06.2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 13июня 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Морозове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (далее – ООО УЖК «Радомир-Инвест») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, по 1/3 доли каждый, на ФИО1 открыт лицевой счет № *** ООО УЖК «Радомир-Инвест» является управляющей компанией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу на основании протокола общего собрания собственников от 22.06.2007 и договора управления многоквартирным домом от 02.07.2007 № Н-7/н. У ответчиков за период с января 2007 года по марта 2024 года образовалась задолженность в размере 504967,69 руб., кроме того, начислены пени в размере 381848,63 руб., всего сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 31.03.2024 составляет 886816,32 руб. Сведения о погашении задолженности на момент обращения в суд с указанным иском отсутствуют.

На основании изложенного, просит взыскать в пользу истца с каждого из ответчиков по 1/3 доли задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2007 по 31.03.2024 в размере 295605,44 руб., из которых сумма основного долга – 168322,56 руб., пени – 127282,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12068,16руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял. 

Ответчики Р.Е.НБ., Р.И.МБ., ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Р.Е.НБ., Р.И.МБ., К.А.ЭБ. являются сособственниками долей в квартире, расположенной по адресу: ***,кадастровый номер ***, по 1/3 доли каждый.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 23.05.2024 в квартире по адресу: ***, зарегистрированы:ФИО1, *** года рождения, со 02.10.1990, ФИО2, *** года рождения, с 05.10.2010, а также ФИО3, *** года рождения, с 05.08.2003.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 22.06.2007, управление жилым домом, расположенным по адресу: ***, осуществляетООО УЖК «Радомир-Инвест».

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету№*** период с01.01.2007 по 31.03.2024обязанность по внесению ответчиками оплаты жилищно-коммунальных услуг не исполняется надлежащим образом, в результате чего задолженность в указанный период составила 504967,69 руб. Таким образом, размер задолженности, приходящийся на каждого из сособственника, равен 168322,56 руб. Иного расчета задолженности ответчиками не представлено.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

Сумма пени по лицевому счету №*** период с 01.01.2007 по 31.03.2024, согласно представленному истцом расчету, составляет 381848,63 руб. Таким образом, 1/3 доли от всего начисленного размера неустойки составляет 127282,88 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки является несоразмерным и подлежит снижению до 70 000 руб. для каждого из ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, уменьшения размера пени на основании ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 12068,16руб., с ФИО1 в размере 4022,72 руб., с Р.И.МБ. в размере 4022,72 руб., с ФИО3 в размере 4022,72 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации *** № ***) в пользуобщества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (ОГРН 

<

***>)задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2007 по 31.03.2024 в размере 168322,56 руб., пени в размере 70 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4022,72 руб.

Взыскать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации *** № *** в пользуобщества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (ОГРН 

<

***>)задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2007 по 31.03.2024 в размере 168322,56 руб., пени в размере 70 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4022,72 руб. 

Взыскать ФИО3(паспорт гражданина Российской Федерации *** № ***) в пользуобщества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (ОГРН 

<

***>)задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2007 по 31.03.2024 в размере 168322,56 руб., пени в размере 70 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4022,72 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Королева