Дело № 2-3275/2019

УИД22RS0065-02-2019-002837-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Н.,

при секретаре Шефинг О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «КапитольКредит» к ФИО1 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, 

УСТАНОВИЛ:

КПК «КапитольКредит» (истец) обратился в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к ФИО1 (ответчик), в котором просит признать сделку купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО1 от 19.09.2018 *** недействительной, применить последствия недействительности сделки: вернуть указанное помещение в собственность ФИО1; признать сделку купли-продажи доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО1 от 23.01.2018 *** недействительной, применить последствия недействительности сделки: вернуть долю в данном помещении в собственность ФИО1

В обоснование требований указано, что 19.10.2017 между КПК «КапитольКредит» и ФИО1 заключен договор ипотечного займа ***, согласно которому последней предоставлены денежные средства в размере 652 174 рублей. 07.11.2017 платежным поручением на счет ответчика перечислена сумма в размере 600 000 рублей, сумма в размере 52 174 рублей по условиям договора удержана. Решением Индустриального районного суда г.Барнаула от 16.07.2018 по иску ФИО1 указанный ипотечный кредит признан недействительным. При рассмотрении дела заключением комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы установлено, что ФИО1 в момент совершения данной сделки находилась в состоянии, когда она была не способна понимать значение своих действий или руководить ими.

Впоследствии КПК «КапитольКредит» стало известно, что ФИО1 после проведения судебной экспертизы совершила две сделки купли-продажи недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> В качестве покупателя выступила мать ответчика - ФИО2 

Истец считает, что данные сделки являются недействительными, поскольку совершены ответчиком в состоянии, когда ФИО1 была не способна понимать значение своих действий или руководить ими. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением судьи от 09.07.2019 в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Определением суда от 26.08.2019, занесенным в протокол судебного заседания, в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО2 привлечена в качестве соответчика; 17.12.2019 произведена замена ответчика ФИО2 на его правопреемника - ФИО1 в связи со смертью.

В судебное заседание представитель истца КПК «КапитольКредит», ответчик ФИО1 не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по АК в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее представлен письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

В силу ст.21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. 

Никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом (ст. 22 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, закон исходит из презумпции полной право - и дееспособности любого гражданина, если он не ограничен в них в установленном законом порядке.

Согласно абз.1 п. 2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (ч.3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ).

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пунктов 1, 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Таким образом, основание недействительности сделки, предусмотренное в указанной норме, связано с пороком воли, вследствие чего сделка, совершенная гражданином, находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, не может рассматриваться в качестве сделки, совершенной по его воле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 153 ГК Российской Федерации при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу, являются: наличие или отсутствие психического расстройства у ФИО1 в момент заключения оспариваемых сделок, степень его тяжести, степень имеющихся нарушений ее интеллектуального и (или) волевого уровня.

При этом, бремя доказывания того, что лицо не отдавало отчета своим действиям и не могло руководить ими в момент совершения сделок лежит на истце. Ответчик не должен доказывать обратного, т.к. это проистекает из требований ст. ст. 17, 21, 22 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 18.01.2018 между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.106-107).

Указанный договор удостоверен нотариусом Шипуновского нотариального округа Алтайского края ДАННЫЕ ФИО3 18.01.2018, переход права собственности к покупателю зарегистрирован Управлением Росреестра по АК 23.01.2018. 

Согласно записи акта о смерти от 19.04.2019 *** ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № ***.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследство в соответствии с п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленной в материалы копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО2 на основании заявления ее дочери ФИО1, следует, что 17.10.2019 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.176). 

В связи с этим, судом на основании ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ответчика ФИО2 на ее правопреемника ФИО1

Истец указывает, что в момент совершения сделки купли-продажи от 18.01.2018 ФИО1 не была способна понимать значение своих действий и руководить ими, сделка заключена с пороком воли.

В качестве доказательства ссылается на заключение комплексной психолого-психиатрической экспертизы, проведенной в ходе рассмотрения гражданского дела №2-1269/2018 по иску ФИО1 к КПК «Капитоль Кредит», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о защите прав потребителя, которой было установлено, что 19.10.2017 (в момент заключения договора ипотечного займа *** ФИО1 не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Оспариваемая сделка заключена в 2018г., то есть, после проведения установившей данный факт экспертизы.

Между тем, данное доказательство не отвечает требованию относимости, поскольку в ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела №2-1269/2018 обстоятельства, относящиеся к моменту ее заключения, судом не устанавливались, оценка способности ответчика понимать значение своих действий и руководить ими в силу своего психического состояния (наличия психического заболевания) не проводилась.

В силу требований ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с бременем доказывания, а также учитывая специальный характер основания иска, судом в письменном виде разъяснено истцу КПК «КапитольКредит» право на представление доказательства в виде судебной комплексной психолого-психиатрической экспертизы в отношении ответчика ФИО1, подтверждающей ее психологическое состояние на момент заключения оспариваемой сделки.

Между тем, таковых доказательств истцом суду не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела доводы истца о том, что в юридически значимый период времени (в момент заключения договора купли-продажи) ответчик ФИО1 находилась в таком состоянии, при которой не могла понимать значение своих действий и руководить ими, не нашли своего подтверждения. 

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований о признании сделки купли-продажи доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> недействительной, применении последствий недействительности сделки, не имеется. 

Истцом также заявлено требование о признании сделки купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО1 от 19.09.2018 *** недействительной, применении последствии недействительности сделки.

Между тем, таковой договор к исковому заявлению истцом не приложен, а из материалов регистрационного дела на указанное недвижимое имущество следует, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен не договор купли-продажи спорного имущества, а договор дарения. Договор датирован 10.09.2018, государственная регистрация права собственности ФИО2 произведена Управлением Росреестра по АК 19.09.2018 (л.д.82-83).

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Поскольку истец в ходе рассмотрения дела требования не уточнил, о признании договора дарения недействительным не заявил, решение в силу требований ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, оспариваемая сделка купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО1 от 19.09.2018 фактически не заключалась, требования о признании ее недействительной, применении последствии недействительности сделки не могут быть удовлетворены. Доказательств недееспособности ответчика при заключении данной сделки также не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «КапитольКредит» к ФИО1 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2019 года.

Судья Н.Н. Чернова