Дело №

УИД 56RS0№-11

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 ноября 2025 г. г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Лозинской А.С.,

при секретаре Рыскулове Р.К.,

с участием:

помощника прокурора Октябрьского района г. Орска Забродина В.Ю.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Резиной Светланы Геннадьевны, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2, действующего от своего имени 

<

данные изъяты> ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, устранить нарушения прав собственников, сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Обосновывая иск, указала, что она с 6 ноября 2024г. является собственником квартиры по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, их местонахождение истцу не известно, членами её семьи не являются, а потому утратили право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дав объяснения, аналогичные доводам иска.

Ответчик ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО3 в судебное заседание не явились.

Из материалов дела усматривается, что указанные лица зарегистрированы по 

<

адрес>, однако по данному адресу не проживают, иные сведения о месте проживания отсутствуют, в связи с чем судебное извещение о слушании дела направлено ответчику по последнему известному адресу регистрации, адресатом не получено, возвращено по истечении срока хранения в почтовом отделении.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением суда от 24 ноября 2025г. ответчику ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3 местонахождение которых неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

Суд на основании ст.50,119,167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3- адвокат Резина С.Г., представившая ордер, возражала против удовлетворения иска.

Суд на основании ст.ст. 117, 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав истца, заключение помощника прокурора Забродина В.Ю., полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 6 ноября 2024 года, ФИО1 приобрела право собственности на квартиру по 

<

адрес>. 

Договор купли-продажи никем не оспорен, недействительным не признавался, право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке 7 ноября 2024г.

По условиям договора (п. 17) в указанной квартире зарегистрирован ФИО8, который обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 16 ноября 2024г. Сведений о других зарегистрированных в указанном жилом помещении лицах, договор не содержит. 

Согласно адресной справке от 2 октября 2025г. в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, доказательства вселения и проживания данных лиц в спорном жилом помещении суду не представлено. 

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением- для проживания граждан.

По смыслу закона- ст. 30, 31 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. 

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. 

В силу требований ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не нашли подтверждения юридически значимые обстоятельства приобретения права пользования жилым помещением, каковыми являются вселение в жилое помещение в качестве члена семьи, совместное проживание с собственником и ведение общего хозяйства, в связи с чем и в силу ст.31 ЖК РФ исковые требования о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признавая ответчиков не приобретшими право пользования квартирой по 

<

адрес>, суд считает, что их регистрация по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2026 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2647/2025

Гражданское дело № 2-2647/2025 хранится в Октябрьском районном суде г.Орска

УИД56RS0026-01-2025-003581-11