Дело № 2-734/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Кузнецовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Троицк Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Троицка Челябинской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 21,1 квадратных метра, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование данного иска указала, что в августе 1997г. бывшему гражданскому супругу Э.В.А. в период его работы в 

<

данные изъяты> на основании решения профкома была предоставлена квартира общей площадью 21,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Осенью 2018г. она обратилась в администрацию г.Троицка с заявлением о заключении договора социального найма. Однако решением жилищной комиссии администрации г. Троицка № 04/603 от 21.11.2018г. ей в удовлетворении заявления было отказано ввиду отсутствия документов, послуживших основанием для вселения.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Троицка в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав объяснения истца, его представителя, исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что квартира №, расположенная в доме № по 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности г. Троицка Челябинской области на основании постановления ВС РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность», распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Челябинской области от 21.06.2004г. № 786-У «О передаче в муниципальную собственность г. Троицка объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ОАО «Троицкая ГРЭС».

21.04.2008г. на основании постановления главы администрации г. Троицка Челябинской области от 21.04.2008г. № 478 муниципальному общежитию по адресу: 

<

адрес> присвоен статус жилого дома.

В 1997г. ФИО1 вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Э.В.А., с 29.08.1997г. зарегистрирована в нем как проживающая, на ее имя открыты лицевые счета на квартиру, истица оплачивает коммунальные услуги, следит за техническим состоянием жилого помещения.

02.08.2018г. истица обратилась в Управление ЖКХ, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г. Троицка с заявлением о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Решением жилищной комиссии администрации г. Троицка № 1898 от 21.11.2018г. ФИО1 отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения в связи с отсутствием оснований (отсутствие документа либо решения о предоставлении жилого помещения на момент вселения в жилое помещение и не предоставление документов, предусмотренных административным регламентом, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя).

Данные обстоятельства подтверждаются объяснением истца, сообщением Управления ЖКХ, экологии, благоустройства, транспорта связи администрации г. Троицка от 18.12.2018г. (л.д. 5), справками БТИ (л.д. 6, 11, 71), выпиской из решения жилищной комиссии от 21.11.2018г. (л.д. 9), лицевым счетом на квартиру (л.д. 12), справкой ПАО «ОГК-2» - Троицкая ГРЭС (л.д. 13), справкой ОАО «МРСК Урала» (л.д. 14), справкой МАУ «МФЦ г. Троицка» (л.д. 25), поквартирной карточкой (л.д. 20), заявлением ФИО1 от 02.08.2018г. (л.д. 33), выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 35), постановлением главы администрации г. Троицка № 478 от 21.04.2008г. (л.д. 45), распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Челябинской области (л.д. 46-67), уведомлением Росреестра (л.д. 69). 

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-Ф "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно положениям статей 2, 6, 7 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с вышеуказанными нормами праваследует признать, что истец как наниматель приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения. Она из квартиры в установленном порядке не выселена, в настоящее время ее право пользования жилым помещением не оспаривается. Доказательства, свидетельствующие о том, что она вселена в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или ведома полномочного органа, суду не представлены. 

Доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суду не представлены.

Истица желает приватизировать спорное жилое помещение. Она ранее правом бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения не пользовалась (л.д. 7, 11). 

Третье лицо ФИО3 от участия в приватизации спорной квартиры отказался.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, истица ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовалась, она имеет право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, доказательства, свидетельствующие о том, что она вселена в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или ведома полномочного органа, суду не представлены, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 12 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», за ФИО1 следует признать право собственности на спорное жилое помещение.

Поскольку суд принял решение о переходе права собственности на жилое помещение к истцу, на основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует принять решение о прекращении на указанную квартиру права муниципальной собственности города Троицк Челябинской области.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 21,1 квадратных метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить на указанную квартиру право муниципальной собственности города Троицк Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2019г.