Резолютивная часть

оглашена 21.02.2017

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 22.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Московская область 21 февраля 2017 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО21 к администрации городского округа Звенигород, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО21, ФИО29 о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

ФИО25 обратилась в суд с иском к, ФИО21, ФИО29, ФИО23, ФИО24, и, уточнив требования Дата обезличена, заявила о прекращении права собственности ответчиков на доли жилого дома и земельного участка при нём по адресу: 

<

адрес>, с выплатой денежной компенсации другим соучастникам долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре от других совладельцев - ФИО30, ФИО27, ФИО28. 

В обоснование заявленных требований представитель ФИО25 по доверенности ФИО8 указала, что ФИО25 принадлежат на праве собственности 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками имущества являются ФИО30, ФИО27, ФИО28, ФИО21, ФИО29, ФИО23, ФИО24 Указала, что порядок пользования домом сложился, поскольку был определен в Дата обезличена договором об изменении идеальных долей, в соответствии с которым вновь возведенное кирпичное строение было передано в пользование правопредшественника Пилле и Жура - их 

<

данные изъяты> ФИО15, а деревянный дом был определен в пользование остальных сособственников. При этом, в пользование ФИО29, ФИО22 (правопредшественник ФИО23 и ФИО24), ФИО16 (правопредшественник ФИО25), ФИО14 (правопредшественник ФИО28) было выделено жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В настоящее время жилым домом (деревянной его частью) пользуются ФИО25, а также Пилле и Жура, занимающие вместе с их 

<

данные изъяты> ФИО28 кирпичное строение. Как было указано истцом, остальные сособственники в доме не проживают, жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. до Дата обезличена сдавалось внаем. На этом основании истица полагала, что ответчики не заинтересованы в использовании принадлежащих им долей в праве собственности на спорное имущество, а выдел этих долей в праве собственности на жилой дом нецелесообразен ввиду ветхости деревянной части дома. Размеры денежной компенсации истицей заявлены в соответствии с заключением специалиста: в сумме 

<

данные изъяты> руб. - за долю жилого дома, принадлежащую ФИО21, и за доли дома, принадлежащие ФИО29, ФИО28, ФИО23 и ФИО24 по 

<

данные изъяты> руб. каждому.

В предварительном судебном заседании ФИО23, ФИО24 представили письменный отзыв на исковое заявление ФИО25, согласно которому против прекращения их прав на спорное имущество не возражали, вместе с тем, не согласились с заявленной ФИО25 суммой денежной компенсации в размере 

<

данные изъяты> руб. Находили, что денежная компенсация за 

<

данные изъяты> долей жилого дома и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. подлежит выплате исходя из рыночной стоимости объектов недвижимости. В указанной связи представили отчет об оценке стоимости 

<

данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, – на сумму 

<

данные изъяты> рублей.

Дата обезличена указанный выше иск объединен для совместного рассмотрения с иском ФИО26, ФИО27, ФИО28 к ФИО25, ФИО21, ФИО29, ФИО23, ФИО24 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, выделе доли жилого дома № по 

<

адрес> в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

ФИО21, претендуя на имущество в виде доли земельного участка и жилого дома по указанному выше адресу, в порядке наследования имущества 

<

данные изъяты> ФИО6 по завещанию, также Дата обезличена предъявила самостоятельные требования о признании права собственности на долю объектов недвижимого имущества. 

Дата обезличена ФИО23 и ФИО24 обратились в суд с самостоятельным иском /объединенным Дата обезличена в рамках данного гражданского дела для совместного рассмотрения/ о признании за каждым права собственности по 

<

данные изъяты> долей жилого дома и по 

<

данные изъяты> доле земельного участка при доме (соответствующую площади 

<

данные изъяты> кв.м.), в порядке наследования имущества ФИО22, умершего Дата обезличена.

В ходе судебного разбирательства по делу № /основному иску ФИО25, иску ФИО28, ФИО27, ФИО31, иску ФИО23 и ФИО24, иску ФИО21/ в судебном заседании определением суда Дата обезличена между представителями сторон от имени ФИО25 – по доверенности ФИО8, и от имени ФИО29 – по доверенности ФИО4, ФИО1, утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО29 получает денежную компенсацию за принадлежащую ему долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и дает свое согласие на прекращение права собственности на объекты недвижимости в связи с выплатой компенсации, производство по делу в указанной части прекращено.

Другие участники процесса против реализации права заключения мирового соглашения возражений не представили.

Протокольным определением от Дата обезличена иск ФИО21 о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования выделен судом в отдельное производство для самостоятельного рассмотрения, с целью дальнейшей реализации права истицы на наследственное имущество.

Аналогично, в отдельное производство для совместного рассмотрения выделен иск ФИО23 и ФИО24 о признании права собственности на наследство по закону.

Представитель ФИО21 – адвокат по ордеру ФИО2 требования поддержала, указав, что Дата обезличена умер 

<

данные изъяты> истицы ФИО6, который распорядился принадлежащим имуществом путем составления завещания. ФИО21 обратилась к нотариусу для принятия наследства по завещанию, однако выдать свидетельства о праве на наследство в виде дома и земельного участка нотариус ввиду отсутствия оформленных документов на наследодателя не смог. 

Ответчики – представитель ФИО25 по доверенности ФИО8, представитель ФИО31, ФИО27, ФИО28 по доверенностям ФИО3, представители ФИО29 по доверенности ФИО4 и ФИО9, ФИО23 и ФИО24 не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО21

Представитель администрации городского округа Звенигород в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, сведений о причине неявки и мнение по иску не представил.

С учетом мнения явившихся участников процесса, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав сведения из наследственного дела, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Как следует из материалов дела № и установлено судом, Дата обезличена умер ФИО6, что подтверждено копией свидетельства о смерти.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218, ст. 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно справке нотариуса Звенигородского нотариального округа ФИО10, в производстве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу умершего Дата обезличена ФИО6, проживавшего на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. Наследственное имущество принято в установленные сроки женой умершего – ФИО21, по завещанию, удостоверенному ФИО10, нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Дата обезличена и зарегистрированному в реестре за №. В справке нотариусом указан состав наследственного имущества, сообщено на какое имущество выданы свидетельства о праве на наследство, а также указано, что на поступившее заявление наследницы о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 

<

данные изъяты> доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличена. Производство по делу не окончено. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, а также наследников, отказавшихся от наследства, нет, иных заявлений в дело не поступало.

Постановлением от Дата обезличена нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 

<

данные изъяты> доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО21 отказала, поскольку наследником не были представлены документы, бесспорно подтверждающие право наследодателя на наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> доли жилого дома, что послужило поводом к обращению с иском в суд, в том числе, с требованиями о признании права собственности на земельный участок при доме. 

Как следует из исследованных в судебном разбирательстве материалов инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличена государственным нотариусом Одинцовской государственной нотариальной конторы ФИО12, в порядке наследования имущества ФИО13 его 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты> ФИО14, 

<

данные изъяты> ФИО15, ФИО20, ФИО22 Ан.А., ФИО16 в равных долях каждый приобрели право собственности на наследственное имущество, состоящее из: 

<

данные изъяты> доли жилого дома в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 202 т. 1).

Другие 

<

данные изъяты> доли жилого дома после смерти ФИО17 в виде наследственного имущества были приняты её внуками - ФИО6 и ФИО19, что подтверждено свидетельством о праве на наследство, выданным Дата обезличена государственным нотариусом Звенигородской нотариальной конторы ФИО18, реестр № (л.д. 201 т. 1).

Решением Исполнительного комитета Звенигородского городского Совета народных депутатов № от Дата обезличена на основании заявления ФИО15 принято в эксплуатацию дополнительное помещение под жилую комнату, кухню, ванную комнату, санузел в жилом доме № по 

<

адрес> (л.д. 203 т. 1).

Дата обезличена между ФИО6, ФИО19, ФИО14, ФИО15, ФИО20, ФИО22 Ан.А., ФИО16 заключен договор об установлении идеальных долей жилого дома с указанием порядка пользования (л.д. 206-207 т. 1). 

Из содержания данного договора следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит: 

- 

<

данные изъяты> доля ФИО6 и 

<

данные изъяты> доля ФИО19 /на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного ФИО32 обезличена/; 

- 

<

данные изъяты> доля ФИО14, 

<

данные изъяты> доля ФИО15, 

<

данные изъяты> доля ФИО20, 

<

данные изъяты> доля ФИО22 Ан.А., 

<

данные изъяты> доля ФИО16 /на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного ФИО33 обезличена/. 

В соответствии с п. 3 Договора, в связи с принятием в эксплуатацию дополнительных помещений (Решение Звенигородского Исполкома от Дата обезличена за №) и изменением идеальных долей, стороны договора установили:

- в собственность ФИО6 и ФИО19 переходит по 

<

данные изъяты> долей вышеуказанного жилого дома;

- в собственность ФИО20, ФИО5, ФИО16 и ФИО14 переходит по 

<

данные изъяты> долей жилого дома;

- в собственность ФИО15 переходит 

<

данные изъяты> доли жилого дома.

В соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> № от Дата обезличена ФИО19 и ФИО6 переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается архивной копией указанного постановления (т. 2 л.д. 124), однако свидетельство о праве собственности на земельный участок ФИО6 не получил.

Как следует из сведений ЕГРН, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., закрепленный за ФИО6, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен статус «ранее учтенный», кадастровый номер №, границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса РФ определяет пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в силу которого, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей до 01.03.2015) если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Положениями п. 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела, правопредшественник истца обладал правом пожизненного наследуемого владения земельным участком при доме, его доля в собственности была выделена как земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается постановлением администрации г. Звенигорода № от Дата обезличена (т. 2 л.д. 124), в связи с чем, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истица, как наследник по закону, имеет право на приобретение в собственность испрашиваемой доли земельного участка при доме, выраженной в квадратных метрах единиц площади.

С учетом указанных обстоятельств, а также учитывая тот факт, что ФИО21 часть наследственного имущества ФИО6 приняла, при отсутствии возражений со стороны совладельцев жилого дома № по 

<

адрес> о доле умершего на дом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО21 о признании в порядке наследования по завещанию имущества ФИО6, в виде 

<

данные изъяты> долей жилого дома и приходящейся к указанной доле дома доле земельного участка, выраженной в квадратных метрах единиц площади /

<

данные изъяты> кв.м./ по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО21 к администрации городского округа Звенигород, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО21, ФИО29 о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования по завещанию, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО21 право собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО6, умершего Дата обезличена.

Признать за ФИО21 право собственности на недвижимое имущество /земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №/, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО6, умершего Дата обезличена.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о возникших правах на объекты в Единый государственный реестр прав недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий - судья О.А. Фоменкова