Дело № 2-1325/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 06 сентября 2017 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.

при секретаре Мельниченко А.В.

с участием: 

прокурора Гуреева М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: *** *** (л.д. 2). 

Исковые требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец получила в наследство жилое помещение – дом, расположенный по адресу: ***.

Наряду с бывшими собственниками в жилом помещении значится зарегистрированным, но никогда не проживал ФИО2 Его регистрация в жилом доме, принадлежащем истцу, является препятствием для осуществления ее законных прав как собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает (л.д. 29).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту его регистрации направлялась судебная корреспонденция, в том числе извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 15-18, 27-28), однако вся корреспонденция вернулась в суд с пометкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Неоднократно не явившись в отделение почтовой связи, ответчик ФИО2 тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и ст. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из вышеуказанных норм следует, что сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В связи с изложенным, суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, заслушав заключение прокурора Гуреева М.С., полагавшего, что требование истца подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 11.07.2017 года и свидетельствами о праве на наследство по закону от 29.04.2017 года (копии на л.д. 6-7, 8).

Из указанных свидетельств также видно, что ФИО1, *** года рождения, является наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества П.К.С. Наследство состоит из жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: ***, ***. Право собственности на указанный жилой дом принадлежало К.Т.А. и К.А.Ф., наследником которых был сын П.К.С., принявший наследство, но не оформивший его.

Из Выписки из ЕГРН от 27.10.2016 года, а также договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 20.05.1999 года (копии на л.д. 19, 21-23) видно, что собственниками жилого дома по адресу: ***, ***, ***, являлись К.Т.А. и К.А.Ф.

Из справки МАУ «МФЦ» № 1027 (копия на л.д. 20) следует, что по адресу: ***, ***, были зарегистрированы по день своей смерти К.Т.А., К.А.Ф., а также ФИО2 с 10.02.2004 года и по настоящее время.

Регистрация в настоящее время по месту жительства ответчика ФИО2 в жилом доме, принадлежащем истцу, подтверждается справкой о лицах, зарегистрированных по месту жительства № 3214 и телефонограммой сотрудника ОВМ ГО МВД России по Кемеровской области (л.д. 9,11)

Согласно копии паспорта (л.д. 5) анкетные данные истца – ФИО1, *** года рождения.

В судебном заседании также установлено, и не оспорено ответчиком, что ФИО2 в спорном жилом помещении – доме по адресу: ***, ***, ***, не проживал и в настоящее время не проживает, вселиться туда не пытался. Сведений о наличии между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования вышеуказанным жилым помещением, в суд не представлено. 

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом № *** *** *** не является местом фактического жительства ответчика ФИО2, поскольку он в установленном законом порядке не вселялся в указанное жилое помещение, общего совместного хозяйства с истцом не вел, общего бюджета не имел, т.е. не являлся членом семьи истца. Его регистрация по адресу: ***, ***, ***, является формальной, однако нарушает права собственника, которая лишена свободы распоряжаться квартирой по собственному усмотрению, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Доказательств вселения в спорное жилое помещение в установленном порядке и ведения с истцом общего совместного хозяйства, ответчиком ФИО2 в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобрел права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку вопрос о выселении лиц, не приобретших прав пользования спорным жилым помещением, не урегулирован нормами жилищного законодательства, то на основании ст. 7 ЖК РФ суд полагает возможным применить аналогию закона, регулирующего сходные правоотношения, а именно норму ст. 35 ЖК РФ.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым домом *** «а» по ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением в доме № *** «а» *** ***.

Выселить ФИО2 без предоставления другого жилого помещения из дома № *** *** ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Юргинского городского суда В.Г. Жиляков

Решение принято в окончательной форме 08.09.2017 года