Дело №2-1367/2025

72RS0013-01-2024-011401-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 18 февраля 2025 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при ведении протокола секретарем Тайбусиновой Д.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражному кооперативу «Сибирь» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1, в лице представителя ФИО5, обратился в суд с иском к ответчику ГК «Сибирь» о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Сибирь» и владеет на праве собственности гаражом общей площадью 40,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 162,1 кв.м. Кадастровый номер гаражу присвоен не был, так как техническая документация по данному гаражу не изготавливалась. Согласно сведениям из ЕГРН, сведения о правах на данный гараж отсутствуют, то есть право собственности на гараж не было зарегистрировано. Гараж был возведен истцом в 2007 году за собственные средства (гаражи строились членами кооператива за счет собственных средств), что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ГК «Сибирь». Указанный гараж был построен на земельном участке, изъятом решением исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № из земель учхоза Тюменского сельскохозяйственного института для строительства кооперативных гаражей и надворных построек для жителей д. Метелева. В последующем данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 72:23:0207002:1229 с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения, площадью 30 204,00 кв.м., на котором был образован ГК «Сибирь». ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и ГК «Сибирь» был заключен договор аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес> №, срок которого был определен по ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем, земельный участок был предоставлен ГК «Сибирь» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в настоящее время договор прекратил свое действие. Ввод гаражей в эксплуатацию гаражным кооперативом не производился, государственная регистрация прав не производилась, проектная документация не изготавливалась. В 2011 году гаражи частично были поставлены на государственный кадастровый учет на основании технических паспортов на здания, в пределах которых гаражи расположены. Отдельно на каждый гаражи технические паспорта не изготавливались. На гараж №А технический паспорт не был изготовлен, так как данный гараж установлен отдельным зданием и не входит в гаражный бокс. Поэтому часть гаражей в данном кооперативе располагаются в гаражных боксах как помещения, и на данные гаражные боксы изготавливались технические паспорта, а часть гаражей строилась отдельными зданиями, как гараж №А. Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, гараж №А является обособленным и изолированным зданием с отдельным входом на улицу. Конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии. Границы гаража определены в пределах контура здания по наружной стороне внешних стен. Законные права и интересы граждан и иных лиц не нарушаются, условия для угрозы жизни или здоровью населения не создаются. ФИО1 является членом ГК «Сибирь», задолженностей по членским взносам истец не имеет, полностью внес паевой взнос за гараж, оплатил вступительные, членские, целевые и дополнительные взносы, добросовестно пользуется гаражом с момента постройки в 2007 году более 15 лет. Учитывая изложенное истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание (гараж), площадью 162,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> горки, 8, стр. 1-13, гараж №А (л.д. 5-7).

В ходе рассмотрения дела протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства администрации 

<

адрес> (л.д. 45).

Истец ФИО1, его представитель ФИО5 (л.д. 9), в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 44).

Представитель ответчика ГК «Сибирь», представитель третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства администрации 

<

адрес>, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Гаражный кооператив «Сибирь» является юридическим лицом, адрес (место нахождения): 

<

адрес>, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № из земель учхоза Тюменского сельскохозяйственного института изъяты участки для строительства кооперативных гаражей и надворных построек для жителей д. Метелева (л.д. 12-13).

Спорный гараж был построен на одном из изъятых земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен ГК «Сибирь» по договору аренды земельного участка №, в настоящее время договор прекратил свое действие (л.д. 14).

Владение истца спорным гаражом №А по адресу: 

<

адрес> подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ГК «Сибирь», избранным на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. При этом указано, что задолженности по членским взносам истец не имеет, полностью внес паевой взнос за гараж, оплатил вступительные, членские, целевые и дополнительные взносы. Справка выдана для регистрации строения в собственность с оформлением земельного участка под ним (л.д. 10).

Согласно техническому плану здания по адресу: 

<

адрес> подготовленному кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, гараж №А является обособленным и изолированным зданием с отдельным входом на улицу. Конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии. Границы гаража определены в пределах контура здания по наружной стороне внешних стен. Законные права и интересы граждан и иных лиц не нарушаются, условия для угрозы жизни или здоровью населения не создаются (л.д. 15-27).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что на земельном участке, предоставленном ГК «Сибирь»», выстроены гаражи (л.д. 11).

По правовому положению ГК «Сибирь» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива сформировано за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. 

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок был предоставлен ГК «Сибирь» по договору аренды земельного участка №, истец, являясь, владельцем гаража №А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, полностью внес паевой взнос за гараж, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гараж) следует удовлетворить.

руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: №) к гаражному кооперативу «Сибирь» (ИНН №) о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение – гараж №А, расположенное в гаражном кооперативе «Сибирь» по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий 

судья (подпись) Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2025 года.