УИД 23RS0010-01-2024-002113-58

Дело №2-1627/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 12 декабря 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Теплухина Р.В., 

при секретаре Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО1 об устранении недостатков товара, обнаруженных в пределах гарантийного срока,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что между администрацией муниципального образования ... и ФИО1 (__)____ был заключен контракт ... на приобретение жилого помещения для нужд администрации муниципального образования ..., расположенного по адресу: ..., .... (__)____ был составлен акт приема-передачи жилого помещения, на момент передачи находилось в состоянии, соответствующем санитарно-техническим нормам, пригодно для жилья и соответствовало техническому заданию и технической документации. (__)____ администрацией муниципального образования ... было зарегистрирована право собственности на данный объект недвижимости. Согласно раздела 7 «Гарантийный срок» вышеуказанного контракта покупатель вправе предъявить продавцу требования в связи с ненадлежащим качеством объекта недвижимости, при условии, если такое качество выявление в течение гарантийного срока - 2 года. Гарантийный срок исчисляется с момента государственной регистрации права собственности покупателя на объект недвижимости. (__)____ в администрацию муниципального образования ... поступило заявление от ФИО2, проживающей по адресу: ..., ... согласно договора найма служебного жилого помещения ... от (__)____ по вопросу отсутствия канализационного люка и не предоставления возможности откачать септик. Рассмотрев заявление ФИО2, комиссией в составе директора МКУ ХЭП ФИО3, специалиста по обслуживанию и ремонту зданий ФИО4 и руководителя МКУ МО ... «Отдел капитального строительства» ФИО5 (__)____ был проведен осмотр объекта, в результате которого был подтвержден факт отсутствия канализационного люка для откачки септика, весь двор застройщиком был покрыт асфальтом. Отсутствие канализационного люка при приемке дома выявлено не было, данный недостаток не оговаривался между продавцом и покупателем. (__)____ в адрес ответчика администрацией муниципального образования ... было направлено письмо об устранении в рамках гарантийного срока выявленного недостатка. Однако по настоящее время требование устранить недостаток осталось без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с данным иском. Просит суд обязать ФИО1 безвозмездно устранить за свой счет и своими силами выявленные недостатки в период гарантийного срока по контракту ... на приобретении жилого помещения для нужд администрации муниципального образования ... от (__)____, а именно: установить канализационный люк с запорным устройством, обеспечивающим условия эксплуатации с учетом нагрузок транспорта.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду не сообщил. Не просил об отложении судебного заседания.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 2 ГК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Конкретизируя закрепленную в ст. 46 Конституции РФ гарантию на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина положения ч. 1 ст. 3 ГПК РФ устанавливают, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым гражданское процессуальное законодательство исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения (Определение Конституционного Суда РФ от 13 мая 2014 года № 998-О).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании (__)____ между администрацией муниципального образования ... и ФИО1 был заключен контракт ... на приобретение жилого помещения для нужд администрации муниципального образования ..., расположенного по адресу: ..., ...

(__)____ был составлен акт приема-передачи жилого помещения, согласно которого на момент передачи жилое помещение находилось в состоянии, соответствующем санитарно-техническим нормам, пригодно для жилья и соответствовало техническому заданию и технической документации. 

(__)____ администрацией муниципального образования Выселковский район было зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости, что подтверждено выпиской из ЕГРН. 

Согласно разделу 7 «Гарантийный срок» вышеуказанного контракта покупатель вправе предъявить продавцу требования в связи с ненадлежащим качеством объекта недвижимости, при условии, если такое качество выявление в течение гарантийного срока - 2 года. 

Гарантийный срок исчисляется с момента государственной регистрации права собственности покупателя на объект недвижимости. 

(__)____ в администрацию муниципального образования ... поступило заявление от ФИО2, проживающей по адресу: ..., ..., согласно договору найма служебного жилого помещения ... от (__)____ по вопросу отсутствия канализационного люка и не предоставления возможности откачать септик. 

(__)____ был комиссией, в составе директора МКУ ХЭП ФИО3, специалиста по обслуживанию и ремонту зданий ФИО4 и руководителя МКУ МО ... «Отдел капитального строительства» ФИО5 проведен осмотр объекта, в результате которого был подтвержден факт отсутствия канализационного люка для откачки септика, весь двор застройщиком был покрыт асфальтом. 

(__)____ в адрес ответчика администрацией муниципального образования ... было направлено письмо исх. ... об устранении в рамках гарантийного срока выявленного недостатка, которое осталось без удовлетворения.

Согласно п. 1 ст. 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Пунктом 3 настоящей статьи установлено, что требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 08.08.2024) «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 08.08.2024) «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать, в том числе, безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3); результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Как следует из вышеуказанного акта приема-передачи от (__)____ жилое помещение на момент передачи находилось в состоянии, соответствующем санитарно-техническим нормам, пригодно для жилья и соответствовало техническому заданию и технической документации.

При этом доказательств того, что ответчику было известно о наличии недостатка, впоследствии выявленного осмотром комиссии (__)____, и последний намеренно скрыл данную информацию от истца, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО1 об устранении недостатков товара, обнаруженных в пределах гарантийного срока, подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО1 об устранении недостатков товара, обнаруженных в пределах гарантийного срока – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись. 

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1627/2024.