Дело № 2-2170/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 октября 2017 года. 

Мотивированное решение составлено 27 октября 2017 года. 

г. Ступино Московской области 24 октября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 10.11.2016 года, проведённого в заочной форме в период с 10.10.2016 года по 10.11.2016 года. 

Свои исковые требования ФИО1 обосновывает тем, что при принятии оспариваемого решения были нарушены нормы ЖК РФ. Инициаторы общего собрания ФИО2 и ФИО3 не извещали надлежащим образом её как собственника жилого помещения в многоквартирном доме о проведении общего собрания. 

Представитель истицы ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили в суд письменные заявления, в которых ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие; просят исковое заявление оставить без удовлетворения, применив последствия пропуска ФИО1 срока исковой давности (л. 

<

...>). 

Представитель третьего лица ООО «Центр Сопровождения Программ» – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление просил оставить без удовлетворения, пояснив о том, что общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом от 10.11.2016 года, было проведено по инициативе ФИО6 и ФИО3 Это общее собрание было проведено в период с 10.10.2016 года по 10.11.2016 года в заочной форме. Никакого другого общего собрания собственников помещений этого многоквартирного жилого дома в указанный период не проводилось. Оспариваемый истцом протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором в качестве инициаторов указаны ФИО2 и ФИО3, является ошибочным. 

Представитель третьего лица ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом; представило в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца и представителя третьего лица, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1614/2017, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Как следует из ст.ст. 44 и 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ч.ч. 3, 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из положений ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Статьёй 181.2 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2). 

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

На основании ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица ФИО1 является собственником квартиры № общей площадью 53,5 кв. м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.06.2010 года (л. д. 15). 

ФИО1 оспаривается решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 10.11.2016 года, инициированного ФИО2 и ФИО3 и проведённого в заочной форме в период с 10.10.2016 года по 10.11.2016 года (л. д. 17-19). 

Согласно представленной истицей копии указанного протокола приняты следующие решения: 1) избрана счётная комиссия в составе ФИО2 (она же председатель общего собрания) и ФИО3 (она же секретарь общего собрания); 2) выбрать способ управления – управление управляющей организацией; 3) выбрать управляющую организацию – ООО «Центр Сопровождения Программ»; 4) утвердить форму договора управления многоквартирным домом, предлагаемую управляющей организацией ООО «Центр Сопровождения Программ»; 5) решения собственников, протоколы общих собраний и иные документы общего собрания собственников хранить в помещении управляющей компании по адресу: 

<

адрес>; 6) выбрать способ размещения информации в результатах голосования и проводимых собраниях – информационные стенды в подъездах. 

Подсчёт голосов произведён счётной комиссией собрания в составе ФИО2 и ФИО3, что подтверждается их подписями. 

При этом продолжение протокола общего собрания в виде приложения, а именно: реестра собственников помещений в многоквартирном жилом доме, сообщения о поведении общего собрания отсутствует. Также протокол не подписан председателем и секретарём общего собрания. 

Подлинник оспариваемого истицей протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, проведённого в заочной форме по инициативе ответчиков ФИО2 и ФИО3, как и уведомление о проведении общего собрания собственников помещений, индивидуальные решения собственников, принявших участие в заочном голосовании по вопросам повестки дня, суду представлены не были.

Исходя из объяснений представителя третьего лица ООО «Центр Сопровождения Программ», данных в судебном заседании, общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом от 10.11.2016 года, было проведено по инициативе ФИО6 и ФИО3 Это общее собрание было проведено в период с 10.10.2016 года по 10.11.2016 года в заочной форме. Никакого другого общего собрания собственников помещений этого многоквартирного жилого дома в указанный период не проводилось. Оспариваемый истицей ФИО1 протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором в качестве инициаторов указаны ФИО2 и ФИО3, является ошибочным. Подлинник оспариваемого истицей протокола общего собрания у управляющей компании ООО «Центр Сопровождения Программ» отсутствует. 

При этом представителем третьего лица ООО «Центр Сопровождения Программ» суду был представлен оригинал протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, проведённого в заочной форме в период с 10.10.2016 года по 10.11.2016 года, в котором в качестве инициаторов общего собрания значатся ФИО6 и ФИО3, а также прилагаемые к нему документы (л. д. 78-97). 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, объективных доказательств фактического проведения в период с 10.10.2016 года по 10.11.2016 года по инициативе ответчиков ФИО2 и ФИО3 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в форме заочного голосования, суду не представлено.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований ФИО1, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в период с 10.10.2016 года по 10.11.2016 года по инициативе ответчиков ФИО2 и ФИО3 фактически не проводилось, о месте и времени проведения собрания собственники помещений, в том числе ФИО1 не уведомлялись, участия в собрании не принимали, а ответчица ФИО2 не являлась организатором, инициатором и председателем данного собрания. 

О наличии оспариваемого протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме истице ФИО1 стало известно только 10.08.2017 года при рассмотрении Ступинским городским судом Московской области гражданского дела № 2-1614/2017 года по иску ООО «Центр Сопровождения Программ» к ФИО7, ФИО1 и ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, когда копия указанного протокола была приобщена судом к материалам этого гражданского дела по ходатайству представителя истца ООО «Центр Сопровождения Программ» (дело № 2-1614/2017, л. 

<

...>). 

Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем заявление ответчиков, а также представителя третьего лица о пропуске истцом срока исковой давности является необоснованным. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить. 

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 10.11.2016 года, инициированного ФИО2 и ФИО3 и проведённого в заочной форме в период с 10.10.2016 года по 10.11.2016 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья Е.В. Есин