Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Володарский 10 марта 2021 г.

Володарский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Ю.А., при секретаре Куанышпековой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> Однако, несмотря на то, что право собственности на жилой дом и земельный участок перешло к истцу, ответчик с регистрационного учета не снялся и продолжает оставаться зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом доме. Обязанность сняться с регистрационного учета предусмотрена п.8 договора купли-продажи. Фактически в данном жилом доме ответчик не проживала и не проживает, а проживает по адресу: 

<

адрес>, что указано в договоре купли-продажи. Просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца ФИО7, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судебными повестками по месту регистрации, так как место её жительства неизвестно. Судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». В связи с указанными обстоятельствами, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат ФИО5, который возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, изучив материалы дела, находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, однако по данному адресу не проживает, место её жительства неизвестно. Данный факт никем из сторон не оспаривается.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО1 жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 8 указанного договора установлено, что продавец (ФИО2) сохраняет право проживания в продаваемом доме на срок 1 месяц, при этом она гарантирует, что снимется с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным из МО "Поселок Володарский" от 02.03.2021г., до настоящего времени ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки с Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 

Таким образом, на основании представленных документов суд установил, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, и сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом. Сведения о заключении между ответчиком и истцом каких - либо соглашений о порядке пользования жилым помещения в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, утратила, в связи с чем, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 15.03.2021г.

Судья Ю.А. Овчинникова