Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» февраля 2020 года 

<

адрес> 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО2,

при участии в судебном заседании: 

представителя истца администрации 

<

адрес> и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МКУ «Долговой центр» ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно- техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 зарегистрирован и проживают в муниципальной 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ФИО1 привести указанное выше жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние путем очистки квартиры от мусора, проведения влажной уборки квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств, побелки, окраски и оклейки стен, потолков, окраски полов, дверей, подоконников, оконных переплетов и радиаторов квартиры в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Также просит обязать ФИО1 произвести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводка, водоснабжение, водоотведение), произвести ремонт санитарно-технического оборудования (ванная, раковина, унитаз, мойка и сантехническая фурнитура) в 

<

адрес> в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда. 

В судебном заседании представитель истца администрации 

<

адрес> и третьего лица МКУ «Долговой Центр» ФИО3 настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С учетом согласия представителя истца и представителя третьего лица, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> является собственностью муниципального образования - 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру нанимателем данного жилого помещения является ФИО1, который зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, представители МКУ «Долговой центр» провели обследование 

<

адрес> установили, что указанная квартира находится в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии.

В силу п. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: 

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; 

осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; 

обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; 

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; 

производить текущий ремонт жилого помещения; и т.п. 

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании изложенного выше, установлено, что ФИО1 квартира используется ненадлежащим образом, чем нарушаются права других собственников и нанимателей других жилых помещений, с целью восстановления которых необходимо привести спорную квартиру в надлежащее санитарно-техническое состояние.

С целью предоставления реальной возможности выполнить возложенную обязанность со стороны ответчика, суд, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ, считает необходимым предоставить ФИО1 разумный срок для исполнения обязанности по производству текущего ремонта и приведению жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск администрации 

<

адрес> к ФИО1 удовлетворить.

Возложить на ФИО1 привести в надлежащее санитарно-техническое состояние 

<

адрес>: произвести очистку от мусора, произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств, выполнить побелку, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов и радиаторов в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда. 

Обязать ФИО1 произвести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводка, водоснабжение, водоотведение), произвести ремонт санитарно-технического оборудования (ванная, раковина, унитаз, мойка и сантехническая фурнитура) в 

<

адрес> в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Н.Мальцева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Н.Мальцева