Дело №2-504/2024

УИД: 52RS0048-01-2024-000896-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сергач 28 декабря 2024г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе: 

Председательствующего судьи Гусева С.А., 

С участием помощника Сергачского межрайонного прокурора Ермолаевой А.И., 

При ведении протокола судебного заседания пом. судьи Киселевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергачского межрайонного прокурора Нижегородской области в защиту интересов Сергачского муниципального округа Нижегородской области, к ФИО1 о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО2 и признании на нее права муниципальной собственности,

установил:

Сергачский межрайонный прокурор Нижегородской области, действуя в защиту интересов Сергачского муниципального округа Нижегородской области, обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО2 и признании на нее права муниципальной собственности.

Как следует из искового заявления, Сергачской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения федерального законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Проверкой установлено, что постановлением главы администрации Сергачского района Нижегородской области от 27.04.1993г. № 231-р «О предоставлении земельных участков в коллективно-совместную собственность членам ТОО «Красный Восток», сельскохозяйственные угодья общей площадью 2153,00 га, из них пашни 1120,0 га, сенокосов 576,0 га, пастбищ 457,0 га, были приватизированы и переданы в коллективно-совместную собственность членам трудового коллектива ТОО «Красный Восток». Приватизация земельного участка осуществлена в соответствии с действовавшим на тот момент Указом Президента от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Законом РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе», Земельным кодексом РСФСР от 25.04.1991г. № 1103-1. Распоряжением Администрации Сергачского района Нижегородской области № 100-р от 28.02.1995г. «О внесении изменений в распоряжение главы администрации от 27 апреля 1993г. №231-р», считать п.1 указанного распоряжения в следующей редакции: «предоставить в коллективно-совместную собственность ТОО «Красный Восток» сельхозугодья общей площадью 1800,00 га, из них пашни 940,0 га, сенокосов 477,0 га, пастбищ 382,0 га, (пункт 1.1 настоящего Распоряжения). Распоряжением Администрации Сергачского района Нижегородской области № 219-р от 24.04.1995г. «О реорганизации товарищества с ограниченной ответственностью «Красный Восток», считать ООО «Красный Восток» правопреемником ТОО «Красный Восток» (пункт 2 настоящего Распоряжения). Распоряжением Администрации Сергачского района Нижегородской области № 1302-р от 06.12.1999г. «О реорганизации ООО «Красный Восток», СПК «Красный Восток» является правопреемником ООО «Красный Восток» в соответствии с передаточным актом от 10 ноября 1999 года (пункт 3 настоящего Распоряжения).

В настоящее время земельный участок учитывается в государственном кадастре недвижимости под кадастровым номером ***, с местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, земельный участок 12.

Всем гражданам, имеющим право на получение земельной доли в СПК «Красный Восток» Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сергачского района Нижегородской области были оформлены и выданы свидетельства на право собственности на землю, в т.ч. и ФИО2 К настоящему времени часть собственников земельных долей в вышеуказанном земельном участке распорядились, в соответствии с действующим законодательством, принадлежащими им земельными долями. 

ФИО2 – собственник земельной доли, с момента возникновения у него права на земельную долю никаким образом, не распорядился ею. Сведения о государственной регистрации прав на земельный участок за ФИО2 отсутствуют, что подтверждается выпиской о зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.09.2022г. 

В настоящее время на территории бывшего СПК «Красный Восток» сельскохозяйственную деятельность осуществляют ИП ГКФХ И и ИП ГКФХ О. Сведения о передаче земельной доли, принадлежащей ФИО2 в аренду указанным лицам отсутствуют, что подтверждается письмами от 28.09.2022г. № б/н и от 26.09.2022г. № 46.

В соответствии со ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – № 101-ФЗ), невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. 

Кроме того, невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п.3, п.4 ст.12.1 № 101-ФЗ был сформирован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, по основаниям, предусмотренным законом, и опубликован в средствах массовой информации, определенных Постановлением Правительства Нижегородской области от 10.02.2004г. № 17 «Об утверждении Перечня средств массовой информации для опубликования сообщений граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления Нижегородской области в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Нижегородской области от 27.12.2007г. № 195-З «Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области». 

Сообщение о собственниках невостребованных земельных долей, в т.ч. и о ФИО2 в земельном участке, расположенном в границах СПК «Красный Восток» было опубликовано в:

- газете «Туган як» от 04.06.2021г. № 22 (1579);

- газете «Сергачская жизнь» от 04.06.2021г. №22 (115588), 

а также размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте http://sergach.omsu-nnov.ru/. С момента публикации информационного сообщения о невостребованных земельных долях заявлений о востребовании земельной доли от ответчика (его правопреемников) не поступало.

В соответствии с п.2 ст.14.1 № 101-ФЗ для утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности в СПК «Красный Восток» в газете «Туган як» и «Сергачская жизнь», а также размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте http://sergach.omsu-nnov.ru/.

Проведение общего собрания участников долевой собственности было назначено на 15 сентября 2021 года. Общее собрание собственников земельных долей признано несостоявшимся в связи с отсутствием кворума, что зафиксировано в протоколе от 15.09.2021г. Поскольку общим собранием участников долевой собственности в течение 4 месяцев со дня публикации списка указанного выше списка не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, в соответствии с п.7 ст.12.1 № 101-ФЗ указанный список утвержден распоряжением городской администрацией города Сергач Сергачского муниципального района Нижегородской области от 12.10.2021г. № 356-р «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, СПК «Красный Восток», признаются невостребованными, и земельных долей, которые признаются невостребованными». Невостребованными были признаны 90 земельных долей, принадлежащие 90 собственникам.

Площадь земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, расположенном в границах СПК «Красный Восток», в соответствии с письмом Сергачского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 20.08.2012г. № 46-01/435, составляет 7,8 га. Таким образом за ФИО2 было закреплено право на земельную долю в размере 7,8 га в пределах землепользования СПК «Красный Восток».

В 2023 году городская администрация г.Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области обратилась с иском в Сергачский районный суд Нижегородской области к ФИО3 (правопреемнику ФИО2) о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности в земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, земельный участок 12 и признании на нее права муниципальной собственности. Однако, в ходе подготовки материалов к судебному разбирательству, было установлено, что ФИО3 умерла ***.2021 года. Смерть ФИО3 подтверждается актовой записью о смерти №**** от 27.04.2021г.

Наследником ФИО3, принявшим наследство по закону, является ФИО1, *** г.р., проживающий по адресу: ****

12.09.2023 года Сергачским районным судом прекращено производство по иску городской администрации города Сергача к ФИО3 в связи со смертью ответчика.

После смерти ФИО3 наследник не распорядился земельной долей, не зарегистрировала право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. В соответствии с п.8 ст.12.1. Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности вправе обратиться в суд с требование о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

В Сергачскую межрайонную прокуратуру поступило письмо администрации Сергачского муниципального округа с просьбой обратиться в суд в интересах Сергачского муниципального округа о признании права собственности на невостребованную земельную долю.

Истец просит суд:

1. Прекратить право собственности ФИО2 на 1/231 земельную долю размером 7,8 га, в праве общей долевой собственности в земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, земельный участок 12, с кадастровым номером ****, общей площадью 7007705 кв.м. 

2. Признать за Сергачским муниципальным округом Нижегородской области право собственности на 1/231 земельную долю размером 7,8 га, включенную в список невостребованных земельных долей, в земельном участке с кадастровым номером ***, общей площадью 7 007 705 кв.м, расположенном по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, городское поселение город Сергач, земельный участок 12. 

Представитель Сергачского межрайонного прокурора Нижегородской области Ермолаева А.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.

Представитель администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д.94).

Заслушав представителя истца и исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признания иска ответчиком, поскольку оно представлено в письменной форме, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сергачского межрайонного прокурора Нижегородской области, действующего в защиту интересов Сергачского муниципального округа Нижегородской области – удовлетворить.

1. Прекратить право собственности ФИО2 на 1/231 земельную долю размером 7,8 га, в праве общей долевой собственности в земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный округ, городское поселение город Сергач, земельный участок 12, с кадастровым номером ***, общей площадью 7007705 кв.м. 

2. Признать за Сергачским муниципальным округом Нижегородской области право собственности на 1/231 земельную долю размером 7,8 га, включенную в список невостребованных земельных долей, в земельном участке с кадастровым номером ****, общей площадью 7 007 705 кв.м, расположенном по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Сергачский муниципальный округ, городское поселение город Сергач, земельный участок 12. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.