РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2021 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Морозовой О.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-001754-67 (2-1313/2021) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество». Между собственниками дома и ООО «УК «Ты выбрал качество» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на управления многоквартирным. В соответствии с п. 2.2 договора управления, организация по заданию собственников помещений в течение всего срока договора обязалась организовать предоставление коммунальных услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, а также осуществлять иную деятельность для достижения целей настоящего договора помещения. Согласно п. 3.2.3 договора управления, собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Истец осуществляет сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги и иные обязательные платежи. При этом собственники помещений обязались вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчица ФИО1 является членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В нарушение указанных выше норм закона, ответчица не исполняет обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 327 916 рублей 48 копеек, которая до настоящего времени не погашена.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Представитель истца ООО «УК «Ты выбрал качество» ФИО2, действующая по доверенности (л.д. 58), в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, приложив расчёт исковых требований за период с октября 2017 года по август 2020 года (л.д. 69-70).

В судебном заседании ответчица ФИО1 исковые требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности.

Изучив материалы настоящего дела, выслушав ответчицу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 и частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что ответчица ФИО1 является членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера (данные изъяты), а также имеет регистрацию по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Судом также установлено, что жилой 

<

адрес> по пр-ту Космонавтов на основании протокола общего собрания собственников помещений в доме по отбору управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживается ООО «УК «Ты выбрал качество» (л.д. 17-22), которые недействительными судом не признавались. 

Данное обстоятельство подтверждается договорами ООО «УК «Ты выбрал качество», заключенными с ресурсоснабжающими организациями за предоставленные услуги (л.д. 34-49), из которых следует, что именно ООО «УК «Ты выбрал качество» фактически предоставляло жилищно-коммунальные услуги в период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за который образовалась задолженность у ответчика ФИО1 и фактически осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из лицевого счета (данные изъяты), по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Не согласившись с указанной суммой задолженности, ответчица ФИО1 заявила о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 59-60).

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии с пунктами 14, 15, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей по 96 судебному участку г. Усолье-Сибирское и Усольского района Иркутской области вынесен судебный приказ (данные изъяты) о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Определением мирового судьи по 96 судебному участку г. Усолье-Сибирское и Усольского района Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившим возражением должника ФИО1 относительно его исполнения (л.д. 50).

Настоящее исковое заявление подано истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом входящей корреспонденции, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа (л.д. 4-6). 

Таким образом, с учётом даты подачи заявления о выдаче судебного приказа, истцом пропущен срок по платежам за последние три года с момента обращения с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа – до ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что период задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составил, с учётом истекшего срока давности, с октября 2017 года по август 2020 года, задолженность ответчика равна 48 159 рублей, что также подтверждается расчетом истца представленного в материалы дела (л.д. 69-71) 

При этом оплаты ответчика, произведенные в указанный выше период, обоснованно направлены истцом в счёт погашения ранее образовавшегося долга в период неистекшей части срока исковой давности. 

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48 159 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 644 рубля 77 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов отказать. 

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров