72RS0019-01-2024-004487-61

2-3188/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 22 октября 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола секретарем Салаховой Ю.И.

с участием представителя ЭК «Восток», АО «СУЭНКО», НО «ФКР ТО» - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления социальной защиты населения Нижнетавдинского района Департамента социального развития Тюменской области в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 об определение порядка оплаты, 

установил:

Управление социальной защиты населения Нижнетавдинского района Департамента социального развития Тюменской области обратилось в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 об определение порядка оплаты задолженности.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются детьми-сиротами. Дети являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из финансового лицевого счета имеется задолженность за коммунальные услуги, обслуживание жилья, взносы за капитальный ремонт.

Соглашение между опекунами несовершеннолетних об оплате услугне заключалось. В управляющие компании по данному вопросу опекуны не обращались.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате обслуживания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, оплате задолженности за обслуживание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт соразмерно со своими долями от общего размера оплаты с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение; обязать ОАО «ТРИЦ», ООО «Жилищные услуги», ЭК «Восток», АО «СУЭНКО», НО «ФКР ТО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживания жилого помещения, взносов за капитальный ремонт и произвести перерасчет задолженности за оплату коммунальных услуг, обслуживания жилого помещения, взносов за капитальный ремонт, соразмерно с долями собственников.

В судебном заседании стороны не участвовали. 

Представитель ЭК «Восток», АО «СУЭНКО», НО «ФКР ТО» - ФИО1 возражала, пояснила, что оснований для определения порядка оплаты долга не имеется. С июля 2024 года счета разделены. Долг взыскан на основании судебных приказов.

На подготовке к судебному заседанию ОАО ТРИЦ возражало против удовлетворения иска.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя третьих лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные и истребованные судом доказательства, в соответствии с положениями статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми-сиротами. 

Опекуном А-ны и Кирилла является ФИО6

Опекуном Владимира - ФИО5

Дети являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Першиной ФИО7 принадлежит 1/3 с 2015 года, и 1/12 с 2023 года.

ФИО4 1/3 с 2015 года, и 1/12 с 2023 года.

ФИО3 1/12 с 2023 года.

ФИО5 1/12 с 2023 года.

Из выписки по лицевому счету № 

<

***> следует, что имеется задолженность по оплате за жилое помещение более 200 000 рублей (л.д.30). 

Имеется множество судебных приказов о солидарном взыскании задолженностей, пени, госпошлины (л.д.65-87).

С июля 2024 года имеется соглашение по порядку оплаты. Лицевой счет 

<

***> разделен на четыре новых (л.д.55-58). Каждому собственнику. Задолженность осталась на счете № 

<

***> (л.д.34).

В соответствии со статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные разъяснения указаны в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вместе с тем, в данном случае, учитывая тот факт, что судебными актами солидарно взыскана задолженность в пользу ЭК «Восток», АО «СУЭНКО», НО «ФКР ТО», с заявлениями о перерасчете или определения порядка оплаты в спорный период никто из законных представителей несовершеннолетних не обращался, а также то, что начисления с 2021 года производились не по приборам учета (л.д.61), оснований для определения порядка оплаты задолженности не имеется.

В связи с чем, не имеется и оснований для возложения обязанности по перерасчету долга с учетом долей в праве и с даты возникновения права собственности.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с чем, решение суда, которым определен порядок оплаты за жилое помещение, является основанием раздела финансового лицевого счета и оформления собственнику отдельного платежного документа на оплату расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, лицевые счета уже разделены с 01.07.2024 на основании соглашений опекунов, выдаются отдельные квитанции.

Таким образом, иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении иска Управления социальной защиты населения Нижнетавдинского района Департамента социального развития Тюменской области в интересах несовершеннолетних ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) к ФИО4 (ИНН №) в лице законного представителя ФИО5 (ИНН №) об определение порядка оплаты задолженности с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение; возложении обязанности ОАО «ТРИЦ», ООО «Жилищные услуги», ЭК «Восток», АО «СУЭНКО», НО «ФКР ТО» по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, обслуживания жилого помещения, взносов за капитальный ремонт и произведении перерасчета задолженности за оплату коммунальных услуг, обслуживания жилого помещения, взносов за капитальный ремонт, соразмерно с долями собственников - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 22 октября 2024 года.