УИД 68RS0012-01-2023-001369-73

Дело №2-44/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» января 2024 г. г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Туровской М.В. 

при помощнике судьи Коузовой И.С.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 2309 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по точкам координат н1-н2-н3-н4-1-2-н5-н1, н6-н7-н8-н9-3-н10-н6, согласно схеме границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5 19.10.2023.

Иск мотивирован следующим: истец на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 10.01.2023 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который расположен на спорном земельном участке. Истец вправе получить этот земельный участок в собственность, однако сотрудниками администрации Заворонежского сельсовета ему было разъяснено, что ранее этот земельный участок был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование ФИО7 № ФИО7 умер, истец является его внуком. Согласно выписке из ЕГРН право собственности либо право аренды на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Оформить право собственности и установить границы земельного участка, в ином порядке, кроме как судебном, истец не имеет возможности, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, его представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика - администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении от 22.12.2023 иск признали и просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Протокольными определениями от 13.12.2023 и от 10.01.2024 в качестве соответчиков привлечены ФИО3 - сын ФИО7 и ФИО4 - собственник смежного земельного участка, которые в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях от 09.01.2024 и от 22.01.2024 иск признали и просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как следует из ст. 273 ГК РФ При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из содержания п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ следует, что, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Кроме того, согласно специальному правилу, установленному п. 7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", со дня введения в действие ЗК РФ приватизация зданий, строений, сооружений, осуществляется одновременно с приватизацией земельных участков, на которых они расположены. Исключение составляют случаи, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон N 178-ФЗ) под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Основным принципом земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, содержащийся в подп. 5 п. 1 ст. 1подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.

Как видно из материалов дела и установлено судом на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 10.01.2023 истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилом дом расположен на земельном участке площадью 2309 кв.м с кадастровым номером №.

Согласно свидетельству № от 23.12.1992 ранее этот земельный участок был предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждено свидетельством о смерти II-КС №, выданным администрацией Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области 26.09.2023.

Согласно сведениям из ЕГРН от 09.10.2023 право собственности либо аренды на спорный земельный участок не зарегистрировано.

С учетом изложенного и признания ответчиками иска суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 2309 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по точкам координат н1-н2-н3-н4-1-2-н5-н1, н6-н7-н8-н9-3-н10-н6, согласно схеме границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5 19.10.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья М.В. Туровская

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2024.

Судья М.В.Туровская