Дело № 2-48/2026 (2-2019/2025) 74RS0029-01-2025-002981-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2026 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шапошниковой О.В.,

при секретаре Галимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Расчетный центр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в котором с учетом уточнений требований (л.д.59) просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за пользование квартирой по адресу: 

<

адрес>, за период с 25.02.2022 по 31.07.2024 в размере 29418,98 рублей. В обоснование иска указано, что собственниками спорного жилого помещения являются ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в 1/4 доле каждый, ФИО1 не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Судебный приказ о взыскании задолженности был отменен на основании возражений ответчика.

Истец ООО «Расчетный центр» - представитель в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, поддержала ходатайство о применении срока исковой давности, считает, что истцом пропущен срок для взыскания задолженности за период до 30 сентября 2022 г.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, суду пояснил, что является собственником доли, ранее задолженность уже была взыскана, также пояснил, что пока ФИО4 не исполнится 18 лет распорядится квартирой не имеют возможности.

Третье лицо: несовершеннолетний ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Расчетный центр» подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в 1/4 доле каждый.

ООО «Расчетный центр» на основании заключенных договоров с поставщиками жилищных и коммунальных услуг производит начисление и сбор платы за ЖКУ.

На указанную квартиру открыт лицевой счет и производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносилась собственниками ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных платежей, 5 февраля 2025 г. (согласно штампа на конверте л.д.48) ООО «Расчетный центр» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 (л.д.46-47), 25.02.2025 мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края был вынесен судебный приказ № 2-0668/2025 (л.д.50), который был отмене определением от 25 июня 2025 г. на основании возражений ответчика (л.д.57).

22 сентября 2025 г. (согласно штампу на конверте л.д.23) ООО «Расчетный центр» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

При разрешении исковых требований ООО «Расчетный центр» суд исходит из следующего:

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 1 и пункт 5 части 2 статьи 153 данного Кодекса).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Из системного толкования указанных норм права следует, что собственник помещения в многоквартирном доме (его доли) и члены его семьи не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчик ФИО1 в ходе рассмотрения заявленных требований заявила ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.38-40). В ходатайстве указала, что истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.07.2012 по 30.09.2022.

Истец, в связи с заявлением ответчика о пропуске исковой давности, уточнил заявленные требования и просил взыскать задолженность за период с 25.02.2022 по 31.07.2024 г. в размере 29418,98 рублей.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (в п. п. 17, 18 постановления от 29 сентября 2015 года № 43) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 5 февраля 2025 г. (согласно штампу на конверте л.д.48), определение мирового судьи от 25 июня 2025 г. вынесенный судебный приказ был отменен, 22 сентября 2025 г. (согласно штампу на конверте л.д.23) ООО «Расчетный центр» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности, то есть в течении шести месяцев после отмены судебного приказа. Поскольку истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 05.02.2025, то срок по платежам до февраля 2025 года истцом пропущен. При этом срок исковой давности на предъявление требований истец правильно исчисляет с 25 февраля 2022 г., поскольку срок исковой давности по периодическим платежам приостанавливался на период нахождения дела у мирового судьи с 25.02.2025 по 25 июня 2025 г., при этом неистекшая часть срока исковой давности менее шести месяцев продлена до шести месяцев, то есть истцом не пропущен срок исковой давности за период 3 года до обращения с заявлением к мировому судье.

Довод ответчика о сроке исковой давности основаны на неправильном толковании обстоятельств дела.

Следовательно, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам, начисленная за период с 25.02.2022 по 31.07.2024 в размере 29418,98 рублей.

Указанный размер задолженности подтвержден расчетом задолженности, который составлен исходя из объема потребляемых коммунальных услуг и установленных тарифов.

Кроме того, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей, с учетом минимального размера госпошлины, подлежащей оплате при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «Расчетный центр» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 25.02.2022 по 31.07.2024 в размере 29418,98 рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 26 января 2026 г.